El City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

엘시티
El City
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Jung-dong · 882戸 · 2019.11 · 築8年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
247m²
直近成約価格
46億ウォン
43階
最低売出価格
37億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
4個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    El City
    0m
  • B
    再建築
    Samsung Kondo Mansion
    246m
  • B
    都市開発
    Haeundae Dalmatigongwon
    376m
  • A
    再開発
    Jungdong 5 Guyeok
    426m
  • B
    工事
    Jung-dong 1394-328
    455m
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税金計算機
El City 75韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額46億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Haeundae 小学校
    釜山の上位5%
    11分 / 0.5km
  • S
    Haeundae 中学校
    釜山の上位2%
    1.4km
  • S
    Buheung 高校
    釜山の上位9%
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Haeundae 小学校
S
上位5%
 11分 / 0.5km
Dongbaek 中学校
A
上位38%
0.8km
Sindo 中学校
S
上位22%
1.1km
Sindo 高校
S
上位10%
1.3km
Haeundae 中学校
S
上位2%
1.4km
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周辺環境
居住スコア
良い
71点
交通
66点
普通
生活
62点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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El City 概要

El City · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 882戸 · 竣工 2019.11。

El City · 75 韓国坪（約247.9 m²）：直近成約価格 4,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、43階）；最低売出価格 3,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

El City 75韓国坪（専有186.01m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 9〜28階 36.35億ウォン–41.05億ウォン、29〜56階 38.7億ウォン–45.2億ウォン、57〜83階 41.8億ウォン–45.6億ウォン です。急ぎの売出水準は33.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は55件です。売出価格は成約価格ではありません。

El City 75韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,263万ウォン（財産税 674万ウォン・総合不動産税 589万ウォン）です。2026年公示価格26.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 32.55億ウォン；チョンセ保証金推定 16.97億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 32.3億ウォン；チョンセ保証金推定 14.69億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 43.95億ウォン；チョンセ保証金推定 20.95億ウォン。 95 韓国坪（314.0 m²）：売買推定相場 64.76億ウォン；チョンセ保証金推定 28.48億ウォン。 97 韓国坪（320.7 m²）：売買推定相場 66.63億ウォン；チョンセ保証金推定 28.51億ウォン。

近隣の学校：Haeundae 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
El City · 75 韓国坪（約247.9 m²）：直近成約価格 4,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、43階）；最低売出価格 3,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
El City · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 882戸 · 竣工 2019.11。
広さ別の相場は？
58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 32.55億ウォン；チョンセ保証金推定 16.97億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 32.3億ウォン；チョンセ保証金推定 14.69億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 43.95億ウォン；チョンセ保証金推定 20.95億ウォン。 95 韓国坪（314.0 m²）：売買推定相場 64.76億ウォン；チョンセ保証金推定 28.48億ウォン。 97 韓国坪（320.7 m²）：売買推定相場 66.63億ウォン；チョンセ保証金推定 28.51億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Haeundae 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
El City 75韓国坪（専有186.01m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 9〜28階 36.35億ウォン–41.05億ウォン、29〜56階 38.7億ウォン–45.2億ウォン、57〜83階 41.8億ウォン–45.6億ウォン です。急ぎの売出水準は33.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は55件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
El City 75韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,263万ウォン（財産税 674万ウォン・総合不動産税 589万ウォン）です。2026年公示価格26.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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