연산동 성일이안시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
28평
최근 실거래가
3억 1,300
20층
매물 최저가
3억 4,000
고층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시행복주택220m
- B재건축산호맨션379m
- B재건축월성428m
- B재건축부원맨숀627m
- B공사연산동 1338-10630m
더보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
성일이안시티 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B연산초부산 상위 54%13분 / 0.6km
S이사벨중부산 상위 8%1.9km
B이사벨고부산 상위 70%1.9km
환경거주점수
보통
70점
교통
72점
좋음
생활
61점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT연산동 최근 실거래가·신고가
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.부산 대단지 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
연산동 성일이안시티는 105세대(2016.10 입주), 28평 최근 실거래 3억 1,300만(2026.10.22, 20층), 매매 시세 3억 778만 — 2026.11.13 기준.
성일이안시티 단지 정보
- 세대수
- 105세대
- 입주
- 2016.10 (11년차)
- 층수
- 20~21층
- 용적률
- 848%
- 건폐율
- 67%
- 주차
- 132대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)중외종합건설
- 평형
- 20·24·25·28·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 1억 9,745만 | 1억 7,187만 |
| 24평 | 2억 5,502만 | 2억 1,052만 |
| 25평 | 2억 5,473만 | 2억 908만 |
| 28평 | 3억 778만 | 2억 4,658만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 20층 | 3억 1,300만 |
| 2026.09.22 | — | 15층 | 3억 1,000만 |
| 2026.06.23 | — | 6층 | 2억 6,800만 |
| 2025.02.14 | — | 6층 | 2억 5,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 28평 매매 매물 3건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 4,500만
- 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (연제구 평균 23.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 17~20층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 연산초등학교 | 643m | 부산 상위 54% |
| 거성중학교 | 1.1km | 부산 상위 26% |
| 연제중학교 | 1.2km | 부산 상위 77% |
| 연제고등학교 | 1.4km | 부산 상위 89% |
| 이사벨고등학교 | 1.9km | 부산 상위 70% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 연산동 아파트 비교
성일이안시티는 연산동 아파트 116곳 중 평당 시세 48위(평당 987만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,291만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 1,168 | 9년 | 2,291만 |
| 2위 | 연산롯데캐슬골드포레 | 1,230 | 7년 | 2,196만 |
| 3위 | 시청역해모로센티아 | 376 | 1년 | 2,103만 |
| 4위 | 연산더샵 | 1,071 | 8년 | 2,011만 |
| 5위 | 더샵파크시티 | 1,758 | 12년 | 1,989만 |
| 6위 | 힐스테이트연산1단지 | 342 | 6년 | 1,982만 |
| 7위 | 연산하늘채엘센트로(주상복합) | 368 | 2년 | 1,916만 |
| 8위 | 힐스테이트연산2단지 | 1,309 | 6년 | 1,916만 |
| 9위 | 연산자이 | 1,598 | 17년 | 1,902만 |
| 10위 | 시청역비스타동원 | 740 | 8년 | 1,849만 |
| 11위 | 부산더샵시티애비뉴 | 232 | 12년 | 1,797만 |
| 12위 | 연제SK뷰센트럴 | 405 | 4년 | 1,794만 |
| 13위 | 시청역동원시티비스타(주) | 96 | 4년 | 1,707만 |
| 14위 | 연산포레서희스타힐스 | 612 | 3년 | 1,685만 |
| 15위 | 브라운스톤연제 | 521 | 11년 | 1,675만 |
| 16위 | e편한세상연산더퍼스트 | 455 | 6년 | 1,659만 |
| 17위 | 센텀리버SK뷰 | 529 | 10년 | 1,656만 |
| 18위 | 시청역삼정그린코아포레스트(주) | 128 | 4년 | 1,641만 |
| 19위 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 216 | 11년 | 1,582만 |
| 20위 | 부산센텀푸르지오 | 560 | 12년 | 1,563만 |
| 21위 | 연산일동미라주더스타 | 624 | 10년 | 1,496만 |
| 22위 | 시청역SK뷰 | 298 | 9년 | 1,495만 |
| 23위 | 주공 | 2,038 | 41년 | 1,410만 |
| 24위 | 연산경동메르빌 | 470 | 14년 | 1,405만 |
| 25위 | 시청스마트W(도시형) | 76 | 9년 | 1,325만 |
| 26위 | 한양4차 | 284 | 39년 | 1,282만 |
| 27위 | 시청스마트W | 105 | 9년 | 1,274만 |
| 47위 | 연산아이브 | 30 | 11년 | 989만 |
| 48위 | 성일이안시티 | 105 | 11년 | 987만 |
| 49위 | 동원베네스트 | 150 | 21년 | 980만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 116곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
연제구 아파트 경매 물건
성일이안시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연제구 61건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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