연산동 성일이안시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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20평
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연산동 성일이안시티는 105세대(2016.10 입주), 20평 최근 실거래 2억 500만(2026.09.30, 17층), 매매 시세 1억 9,745만 — 2026.11.13 기준.
성일이안시티 단지 정보
- 세대수
- 105세대
- 입주
- 2016.10 (11년차)
- 층수
- 20~21층
- 용적률
- 848%
- 건폐율
- 67%
- 주차
- 132대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)중외종합건설
- 평형
- 20·24·25·28·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 1억 9,745만 | 1억 7,187만 |
| 24평 | 2억 5,502만 | 2억 1,052만 |
| 25평 | 2억 5,473만 | 2억 908만 |
| 28평 | 3억 778만 | 2억 4,658만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
20평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | — | 17층 | 2억 500만 |
| 2026.07.29 | — | 6층 | 2억 |
| 2025.08.30 | — | 19층 | 2억 1,500만 |
| 2024.07.26 | — | 10층 | 2억직거래 |
| 2024.07.18 | — | 20층 | 2억 700만 |
| 2024.03.12 | — | 15층 | 2억 700만 |
| 2023.12.28 | — | 14층 | 1억 9,400만 |
| 2023.12.16 | — | 10층 | 2억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 20평 매매 매물 2건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 1,500만
- 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (연제구 평균 23.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 17~20층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 연산초등학교 | 643m | 부산 상위 54% |
| 거성중학교 | 1.1km | 부산 상위 26% |
| 연제중학교 | 1.2km | 부산 상위 77% |
| 연제고등학교 | 1.4km | 부산 상위 89% |
| 이사벨고등학교 | 1.9km | 부산 상위 70% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 연산동 아파트 비교
성일이안시티는 연산동 아파트 116곳 중 평당 시세 48위(평당 987만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,291만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 1,168 | 9년 | 2,291만 |
| 2위 | 연산롯데캐슬골드포레 | 1,230 | 7년 | 2,196만 |
| 3위 | 시청역해모로센티아 | 376 | 1년 | 2,103만 |
| 4위 | 연산더샵 | 1,071 | 8년 | 2,011만 |
| 5위 | 더샵파크시티 | 1,758 | 12년 | 1,989만 |
| 6위 | 힐스테이트연산1단지 | 342 | 6년 | 1,982만 |
| 7위 | 연산하늘채엘센트로(주상복합) | 368 | 2년 | 1,916만 |
| 8위 | 힐스테이트연산2단지 | 1,309 | 6년 | 1,916만 |
| 9위 | 연산자이 | 1,598 | 17년 | 1,902만 |
| 10위 | 시청역비스타동원 | 740 | 8년 | 1,849만 |
| 11위 | 부산더샵시티애비뉴 | 232 | 12년 | 1,797만 |
| 12위 | 연제SK뷰센트럴 | 405 | 4년 | 1,794만 |
| 13위 | 시청역동원시티비스타(주) | 96 | 4년 | 1,707만 |
| 14위 | 연산포레서희스타힐스 | 612 | 3년 | 1,685만 |
| 15위 | 브라운스톤연제 | 521 | 11년 | 1,675만 |
| 16위 | e편한세상연산더퍼스트 | 455 | 6년 | 1,659만 |
| 17위 | 센텀리버SK뷰 | 529 | 10년 | 1,656만 |
| 18위 | 시청역삼정그린코아포레스트(주) | 128 | 4년 | 1,641만 |
| 19위 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 216 | 11년 | 1,582만 |
| 20위 | 부산센텀푸르지오 | 560 | 12년 | 1,563만 |
| 21위 | 연산일동미라주더스타 | 624 | 10년 | 1,496만 |
| 22위 | 시청역SK뷰 | 298 | 9년 | 1,495만 |
| 23위 | 주공 | 2,038 | 41년 | 1,410만 |
| 24위 | 연산경동메르빌 | 470 | 14년 | 1,405만 |
| 25위 | 시청스마트W(도시형) | 76 | 9년 | 1,325만 |
| 26위 | 한양4차 | 284 | 39년 | 1,282만 |
| 27위 | 시청스마트W | 105 | 9년 | 1,274만 |
| 47위 | 연산아이브 | 30 | 11년 | 989만 |
| 48위 | 성일이안시티 | 105 | 11년 | 987만 |
| 49위 | 동원베네스트 | 150 | 21년 | 980만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 116곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
연제구 아파트 경매 물건
성일이안시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연제구 61건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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