Gwanaksan Humansia 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Gwanaksan Humansia 2

Gwanaksan Humansia 2

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112m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 31坪（专用25坪）
    7억 3000만원~
    距投标日还有23天
    详情
税费计算器
根据Gwanaksan Humansia 2 34韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格7.65亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • C
    首尔 Nanhyang 小学
    首尔前97%
    8分钟 / 0.4km
  • C
    Nanu 初中
    首尔前84%
    0.9km
  • A
    Mirim Girls’ 高中
    首尔前37%
    首尔大学 수시 합격 3
    1.4km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
3名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
首尔 Nanhyang 小学
C
前97%
 8分钟 / 0.4km
Gwangsin 高中
A
前40%
0.8km
Nanu 初中
C
前84%
0.9km
Namgang 初中
C
前93%
1.4km
Mirim Girls’ 高中
首尔大学 수시 합격 3
A
前37%
1.4km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
3个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
1个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • S
    지하철
    Nanhyangyeok(난곡선)
    315m
  • A
    再开发
    Sinrim-dong 675
    417m
  • A
    再开发
    Siheung 4-dong 4 Ildae
    588m
  • A
    再开发
    Sinrim-dong 650 Ildae
    892m
周边环境
居住评分
良好
79分
交通
43分
非常值得关注
生活
77分
良好
教育
85分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Gwanaksan Humansia 2 概览

Gwanaksan Humansia 2 · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 2265户 · 竣工 2008.03。

Gwanaksan Humansia 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 765,000,000 韩元（合同日期 2026.09.07，11层）；最低挂牌价 800,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwanaksan Humansia 2 34韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 7.65亿韩元–7.95亿韩元；7〜13层 8亿韩元–8.2亿韩元；14〜20层 8.2亿韩元。急售水平约从7.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwanaksan Humansia 2 34韩国坪时，2026年保有税约为51万韩元（财产税 51万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.32亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 6.82亿韩元；全租押金估算 4.44亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 7.61亿韩元；全租押金估算 4.76亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 7.6亿韩元；全租押金估算 5.27亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 7.59亿韩元；全租押金估算 5.18亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.08亿韩元；全租押金估算 5.35亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 7.07亿韩元；全租押金估算 5.31亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 8.39亿韩元；全租押金估算 5.77亿韩元。

附近学校：首尔 Nanhyang 小学、Nanu 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Gwanaksan Humansia 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 765,000,000 韩元（合同日期 2026.09.07，11层）；最低挂牌价 800,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Gwanaksan Humansia 2 · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 2265户 · 竣工 2008.03。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 6.82亿韩元；全租押金估算 4.44亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 7.61亿韩元；全租押金估算 4.76亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 7.6亿韩元；全租押金估算 5.27亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 7.59亿韩元；全租押金估算 5.18亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.08亿韩元；全租押金估算 5.35亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 7.07亿韩元；全租押金估算 5.31亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 8.39亿韩元；全租押金估算 5.77亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Nanhyang 小学、Nanu 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Gwanaksan Humansia 2 34韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 7.65亿韩元–7.95亿韩元；7〜13层 8亿韩元–8.2亿韩元；14〜20层 8.2亿韩元。急售水平约从7.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Gwanaksan Humansia 2 34韩国坪时，2026年保有税约为51万韩元（财产税 51万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.32亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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