Gwanaksan Humansia 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

관악산휴먼시아2단지
Gwanaksan Humansia 2
Gwanaksan Humansia 2

Gwanaksan Humansia 2

Sinrim-dong · 2265户 · 2008.03 · 楼龄19年 
详情

信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
112m²
最新成交价
8.1亿韩元
2层
最低房源价
7.9亿韩元
低层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
3个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
1个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • S
    지하철
    Nanhyangyeok(난곡선)
    315m
  • A
    再开发
    Sinrim-dong 675
    417m
  • A
    再开发
    Siheung 4-dong 4 Ildae
    588m
  • A
    再开发
    Sinrim-dong 650 Ildae
    892m
税费计算器
根据Gwanaksan Humansia 2 34韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格8.1亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • C
    首尔 Nanhyang 小学
    首尔前97%
    8分钟 / 0.4km
  • C
    Nanu 初中
    首尔前84%
    0.9km
  • A
    Mirim Girls’ 高中
    首尔前37%
    首尔大学 수시 합격 3
    1.4km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
3名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
首尔 Nanhyang 小学
C
前97%
 8分钟 / 0.4km
Gwangsin 高中
A
前40%
0.8km
Nanu 初中
C
前84%
0.9km
Namgang 初中
C
前93%
1.4km
Mirim Girls’ 高中
首尔大学 수시 합격 3
A
前37%
1.4km
更多
周边环境
居住评分
良好
79分
交通
43分
非常值得关注
生活
77分
良好
教育
85分
非常好
全部
交通
学区
生活
查看我们社区信号详情 >
趋势数据分析
HITSinrim-dong 近期成交及新高
查看近期成交趋势。
Sinrim-dong 涨价公寓
查看价格涨幅突出的公寓。
Sinrim-dong 房源减少的小区
查看房源快速消化的热门公寓。
Sinrim-dong 成交活跃的小区
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
Sinrim-dong 全租差额投资
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
首尔 大型小区
了解标杆公寓小区的市场行情。
查看数据来源
类别日期时间来源

Richgo正在努力为您提供
快速准确的信息

纠错及咨询

Gwanaksan Humansia 2 概览

Gwanaksan Humansia 2 · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 2265户 · 竣工 2008.03。

Gwanaksan Humansia 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 810,000,000 韩元（合同日期 2026.11.10，2层）；最低挂牌价 790,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwanaksan Humansia 2 34韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 7.7亿韩元–8亿韩元；7〜13层 8.05亿韩元–8.2亿韩元；14〜20层 8.2亿韩元–8.25亿韩元。急售水平约从7.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwanaksan Humansia 2 34韩国坪时，2026年保有税约为51万韩元（财产税 51万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.32亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 7.02亿韩元；全租押金估算 4.39亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 7.74亿韩元；全租押金估算 5.03亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 7.75亿韩元；全租押金估算 5.09亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 7.72亿韩元；全租押金估算 5.14亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.33亿韩元；全租押金估算 5.3亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 7.32亿韩元；全租押金估算 5.28亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 8.54亿韩元；全租押金估算 5.83亿韩元。

附近学校：首尔 Nanhyang 小学、Nanu 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Gwanaksan Humansia 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 810,000,000 韩元（合同日期 2026.11.10，2层）；最低挂牌价 790,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Gwanaksan Humansia 2 · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 2265户 · 竣工 2008.03。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 7.02亿韩元；全租押金估算 4.39亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 7.74亿韩元；全租押金估算 5.03亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 7.75亿韩元；全租押金估算 5.09亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 7.72亿韩元；全租押金估算 5.14亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.33亿韩元；全租押金估算 5.3亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 7.32亿韩元；全租押金估算 5.28亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 8.54亿韩元；全租押金估算 5.83亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Nanhyang 小学、Nanu 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Gwanaksan Humansia 2 34韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 7.7亿韩元–8亿韩元；7〜13层 8.05亿韩元–8.2亿韩元；14〜20层 8.2亿韩元–8.25亿韩元。急售水平约从7.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Gwanaksan Humansia 2 34韩国坪时，2026年保有税约为51万韩元（财产税 51万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.32亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

冠岳区条件相似的公寓

区域行情

附近公寓

显示另外28个公寓
查看地图
我的房屋未来价格？
在Richgo免费查看