Cheonghwa · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Cheonghwa

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109m²
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—
最低房源价
—
成交量
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Cheonghwa 33韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格6.8亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • C
    首尔 Sinu 小学
    首尔前90%
    3分钟 / 0.1km
  • B
    Samsung 初中
    首尔前59%
    1.0km
  • A
    Mirim Girls’ 高中
    首尔前37%
    首尔大学 수시 합격 3
    0.4km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
6名
有资料的2所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
首尔 Sinu 小学
C
前90%
 3分钟 / 0.1km
Mirim Girls’ 高中
首尔大学 수시 합격 3
A
前37%
0.4km
Gwangsin 高中
A
前40%
0.6km
Gwangsin 初中
C
前98%
0.7km
Samsung 初中
B
前59%
1.0km
更多
开发规划信息
开发评分
良好
A
住宅
4个
高于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    再开发
    Sinrim 2 Jaejeongbichokjinguyeok
    112m
  • B
    再开发
    Sinrim 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    173m
  • A
    再开发
    Sinrim 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    360m
  • A
    再开发
    Sinrim-dong 650 Ildae
    828m
  • B
    城市开发
    Cheongnyeonjutaek
    846m
更多
周边环境
居住评分
一般
70分
交通
62分
一般
生活
64分
一般
教育
86分
非常好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
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Cheonghwa 概览

Cheonghwa · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 62户 · 竣工 2004.09。

Cheonghwa · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 680,000,000 韩元（合同日期 2025.11.30，9层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Cheonghwa 33韩国坪（套内84.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 6.15亿韩元–6.4亿韩元；5〜8层 6.4亿韩元–6.55亿韩元；9〜12层 6.6亿韩元。急售水平约从6.05亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Cheonghwa 33韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.75亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.26亿韩元；全租押金估算 3.55亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 5.31亿韩元；全租押金估算 3.66亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 5.7亿韩元；全租押金估算 3.83亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.69亿韩元；全租押金估算 3.83亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.41亿韩元；全租押金估算 4.13亿韩元。

附近学校：首尔 Sinu 小学、Gwangsin 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Cheonghwa · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 680,000,000 韩元（合同日期 2025.11.30，9层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Cheonghwa · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 62户 · 竣工 2004.09。
各面积档位的行情是多少？
23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.26亿韩元；全租押金估算 3.55亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 5.31亿韩元；全租押金估算 3.66亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 5.7亿韩元；全租押金估算 3.83亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.69亿韩元；全租押金估算 3.83亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.41亿韩元；全租押金估算 4.13亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Sinu 小学、Gwangsin 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Cheonghwa 33韩国坪（套内84.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 6.15亿韩元–6.4亿韩元；5〜8层 6.4亿韩元–6.55亿韩元；9〜12层 6.6亿韩元。急售水平约从6.05亿韩元起。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Cheonghwa 33韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.75亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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