Samsung San Jugong 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsung San Jugong 3 概览

Samsung San Jugong 3 · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 1482户 · 竣工 2000.08。

Samsung San Jugong 3 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 648,000,000 韩元（合同日期 2026.10.31，6层）；最低挂牌价 590,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung San Jugong 3 32韩国坪（套内83.21m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 6.5亿韩元–6.8亿韩元；9〜16层 6.8亿韩元–6.95亿韩元；17〜25层 6.95亿韩元–7亿韩元。急售水平约从6.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung San Jugong 3 32韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.67亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.87亿韩元；全租押金估算 3.59亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.51亿韩元；全租押金估算 3.96亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 7.44亿韩元；全租押金估算 4.99亿韩元。

附近学校：首尔 Sinu 小学、Gwangsin 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsung San Jugong 3 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 648,000,000 韩元（合同日期 2026.10.31，6层）；最低挂牌价 590,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsung San Jugong 3 · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 1482户 · 竣工 2000.08。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.87亿韩元；全租押金估算 3.59亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.51亿韩元；全租押金估算 3.96亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 7.44亿韩元；全租押金估算 4.99亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sinu 小学、Gwangsin 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsung San Jugong 3 32韩国坪（套内83.21m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 6.5亿韩元–6.8亿韩元；9〜16层 6.8亿韩元–6.95亿韩元；17〜25层 6.95亿韩元–7亿韩元。急售水平约从6.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsung San Jugong 3 32韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.67亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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