Samsung San Jugong 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Samsung San Jugong 3

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105m²
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—
最低房源价
—
成交量
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Samsung San Jugong 3 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格5.7亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • C
    首尔 Sinu 小学
    首尔前90%
    12分钟 / 0.6km
  • B
    Samsung 初中
    首尔前59%
    1.6km
  • A
    Mirim Girls’ 高中
    首尔前37%
    首尔大学 수시 합격 3
    0.8km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
3名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Gwangsin 高中
A
前40%
0.2km
Gwangsin 初中
C
前98%
0.3km
首尔 Sinu 小学
C
前90%
 12分钟 / 0.6km
Mirim Girls’ 高中
首尔大学 수시 합격 3
A
前37%
0.8km
Namgang 高中
A
前39%
1.1km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
3个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
2个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Sinrim-dong 650 Ildae
    524m
  • A
    再开发
    Sinrim 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    554m
  • S
    지하철
    Nanhyangyeok(난곡선)
    639m
  • A
    再开发
    Sinrim-dong 675
    652m
  • S
    지하철
    Nangokyeok(난곡선)
    941m
周边环境
居住评分
一般
70分
交通
43分
非常值得关注
生活
69分
一般
教育
80分
良好
全部
交通
学区
生活
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Samsung San Jugong 3 概览

Samsung San Jugong 3 · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 1482户 · 竣工 2000.08。

Samsung San Jugong 3 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 570,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，17层）；最低挂牌价 590,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung San Jugong 3 32韩国坪（套内83.21m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 6.3亿韩元–6.65亿韩元；9〜16层 6.65亿韩元–6.8亿韩元；17〜25层 6.8亿韩元。急售水平约从6.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源29套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung San Jugong 3 32韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.67亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.71亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.34亿韩元；全租押金估算 3.83亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 7.25亿韩元；全租押金估算 4.71亿韩元。

附近学校：首尔 Sinu 小学、Gwangsin 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samsung San Jugong 3 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 570,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，17层）；最低挂牌价 590,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samsung San Jugong 3 · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 1482户 · 竣工 2000.08。
各面积档位的行情是多少？
22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.71亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.34亿韩元；全租押金估算 3.83亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 7.25亿韩元；全租押金估算 4.71亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Sinu 小学、Gwangsin 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samsung San Jugong 3 32韩国坪（套内83.21m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 6.3亿韩元–6.65亿韩元；9〜16层 6.65亿韩元–6.8亿韩元；17〜25层 6.8亿韩元。急售水平约从6.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源29套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samsung San Jugong 3 32韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.67亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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