Sinrim Dongbu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinrim Dongbu 概览

Sinrim Dongbu · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 592户 · 竣工 1993.07。

Sinrim Dongbu · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最近成交价 880,000,000 韩元（合同日期 2026.10.26，13层）；最低挂牌价 850,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinrim Dongbu 26韩国坪（套内60.38m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 8.55亿韩元–8.85亿韩元；7〜12层 8.9亿韩元–9亿韩元；13〜19层 9亿韩元。急售水平约从8.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinrim Dongbu 26韩国坪时，2026年保有税约为52万韩元（财产税 52万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 6.9亿韩元；全租押金估算 3.89亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8.59亿韩元；全租押金估算 4.94亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 9.18亿韩元；全租押金估算 4.87亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9.97亿韩元；全租押金估算 5.97亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 10.45亿韩元；全租押金估算 5.93亿韩元。

附近学校：首尔 Sinrim 小学、Nanu 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinrim Dongbu · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最近成交价 880,000,000 韩元（合同日期 2026.10.26，13层）；最低挂牌价 850,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinrim Dongbu · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 592户 · 竣工 1993.07。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 6.9亿韩元；全租押金估算 3.89亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8.59亿韩元；全租押金估算 4.94亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 9.18亿韩元；全租押金估算 4.87亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9.97亿韩元；全租押金估算 5.97亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 10.45亿韩元；全租押金估算 5.93亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sinrim 小学、Nanu 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinrim Dongbu 26韩国坪（套内60.38m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 8.55亿韩元–8.85亿韩元；7〜12层 8.9亿韩元–9亿韩元；13〜19层 9亿韩元。急售水平约从8.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinrim Dongbu 26韩国坪时，2026年保有税约为52万韩元（财产税 52万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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