Sinrim Dongbu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

신림동부
Sinrim Dongbu

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85m²
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最低房源价
—
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Sinrim Dongbu 26韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格8亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • C
    首尔 Sinrim 小学
    首尔前100%
    9分钟 / 0.4km
  • C
    Nanu 初中
    首尔前84%
    1.6km
  • A
    Mirim Girls’ 高中
    首尔前37%
    首尔大学 수시 합격 3
    1.5km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
3名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
首尔 Sinrim 小学
C
前100%
 9分钟 / 0.4km
Seongbo 初中
C
前93%
0.6km
Nam 首尔 初中
C
前98%
0.7km
Seongbo 高中
A
前47%
0.8km
Namgang 高中
A
前39%
1.0km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
6个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
1个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Sinrim 5 Guyeok
    166m
  • A
    再开发
    Sinrim-dong 419 Ildae
    179m
  • S
    철도
    Sinrimyeok(GTX-D)
    390m
  • A
    再开发
    Sinrim 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    694m
  • A
    再开发
    Bongcheon-dong 1535
    829m
更多
周边环境
居住评分
良好
79分
交通
77分
良好
生活
82分
非常好
教育
78分
良好
全部
交通
学区
生活
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Sinrim Dongbu 概览

Sinrim Dongbu · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 592户 · 竣工 1993.07。

Sinrim Dongbu · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最近成交价 800,000,000 韩元（合同日期 2026.07.28，16层）；最低挂牌价 830,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinrim Dongbu 26韩国坪（套内60.38m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 8.15亿韩元–8.45亿韩元；7〜12层 8.5亿韩元–8.6亿韩元；13〜19层 8.6亿韩元。急售水平约从8.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinrim Dongbu 26韩国坪时，2026年保有税约为52万韩元（财产税 52万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 6.76亿韩元；全租押金估算 3.84亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8.44亿韩元；全租押金估算 4.84亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 8.99亿韩元；全租押金估算 4.58亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9.59亿韩元；全租押金估算 5.54亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 10.61亿韩元；全租押金估算 5.75亿韩元。

附近学校：首尔 Sinrim 小学、Nanu 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Sinrim Dongbu · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最近成交价 800,000,000 韩元（合同日期 2026.07.28，16层）；最低挂牌价 830,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Sinrim Dongbu · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 592户 · 竣工 1993.07。
各面积档位的行情是多少？
21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 6.76亿韩元；全租押金估算 3.84亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8.44亿韩元；全租押金估算 4.84亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 8.99亿韩元；全租押金估算 4.58亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9.59亿韩元；全租押金估算 5.54亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 10.61亿韩元；全租押金估算 5.75亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Sinrim 小学、Nanu 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Sinrim Dongbu 26韩国坪（套内60.38m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 8.15亿韩元–8.45亿韩元；7〜12层 8.5亿韩元–8.6亿韩元；13〜19层 8.6亿韩元。急售水平约从8.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Sinrim Dongbu 26韩国坪时，2026年保有税约为52万韩元（财产税 52万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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