Sinrimgeumho Town 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinrimgeumho Town 2 概览

Sinrimgeumho Town 2 · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 126户 · 竣工 1998.06。

Sinrimgeumho Town 2 · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 633,000,000 韩元（合同日期 2026.08.31，14层）；最低挂牌价 670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinrimgeumho Town 2 25韩国坪（套内59.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 6.45亿韩元–6.7亿韩元；6〜10层 6.75亿韩元–6.85亿韩元；11〜16层 6.85亿韩元–6.9亿韩元。急售水平约从6.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinrimgeumho Town 2 25韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6.48亿韩元；全租押金估算 4.09亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.14亿韩元；全租押金估算 4.9亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 7.98亿韩元；全租押金估算 5.66亿韩元。

附近学校：首尔 Samsung 小学、Gwangsin 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinrimgeumho Town 2 · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 633,000,000 韩元（合同日期 2026.08.31，14层）；最低挂牌价 670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinrimgeumho Town 2 · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 126户 · 竣工 1998.06。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6.48亿韩元；全租押金估算 4.09亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.14亿韩元；全租押金估算 4.9亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 7.98亿韩元；全租押金估算 5.66亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Samsung 小学、Gwangsin 初中、Gwangsin 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinrimgeumho Town 2 25韩国坪（套内59.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 6.45亿韩元–6.7亿韩元；6〜10层 6.75亿韩元–6.85亿韩元；11〜16层 6.85亿韩元–6.9亿韩元。急售水平约从6.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinrimgeumho Town 2 25韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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