Welpia · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Welpia 概览

Welpia · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 30户 · 竣工 2004.12。

Welpia · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 460,000,000 韩元（合同日期 2026.06.12，4层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Welpia 30韩国坪（套内82.38m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 6.15亿韩元–6.35亿韩元；3〜4层 6.3亿韩元–6.4亿韩元；5〜5层 6.4亿韩元–6.45亿韩元。急售水平约从6.15亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Welpia 30韩国坪时，2026年保有税约为38万韩元（财产税 38万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.58亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.64亿韩元；全租押金估算 3.63亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6.2亿韩元；全租押金估算 3.9亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 6.65亿韩元；全租押金估算 4.51亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 6.57亿韩元；全租押金估算 4.39亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.93亿韩元；全租押金估算 4.84亿韩元。

附近学校：首尔 Nambu 小学、Namgang 初中、Namgang 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Welpia · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 460,000,000 韩元（合同日期 2026.06.12，4层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Welpia · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 30户 · 竣工 2004.12。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.64亿韩元；全租押金估算 3.63亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6.2亿韩元；全租押金估算 3.9亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 6.65亿韩元；全租押金估算 4.51亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 6.57亿韩元；全租押金估算 4.39亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.93亿韩元；全租押金估算 4.84亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Nambu 小学、Namgang 初中、Namgang 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Welpia 30韩国坪（套内82.38m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 6.15亿韩元–6.35亿韩元；3〜4层 6.3亿韩元–6.4亿韩元；5〜5层 6.4亿韩元–6.45亿韩元。急售水平约从6.15亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Welpia 30韩国坪时，2026年保有税约为38万韩元（财产税 38万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.58亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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