Gwanaksan Humansia 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gwanaksan Humansia 2

Gwanaksan Humansia 2

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
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売出価格
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3年
5年
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  • 31坪（専用25坪）
    7억 3000만원~
    入札日まで23日
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Gwanaksan Humansia 2 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.65億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Nanhyang 小学校
    ソウルの上位97%
    8分 / 0.4km
  • C
    Nanu 中学校
    ソウルの上位84%
    0.9km
  • A
    Mirim Girls’ 高校
    ソウルの上位37%
    ソウル大学 수시 합격 3
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Nanhyang 小学校
C
上位97%
 8分 / 0.4km
Gwangsin 高校
A
上位40%
0.8km
Nanu 中学校
C
上位84%
0.9km
Namgang 中学校
C
上位93%
1.4km
Mirim Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 3
A
上位37%
1.4km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Nanhyangyeok(난곡선)
    315m
  • A
    再開発
    Sinrim-dong 675
    417m
  • A
    再開発
    Siheung 4-dong 4 Ildae
    588m
  • A
    再開発
    Sinrim-dong 650 Ildae
    892m
周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
43点
非常に注目
生活
77点
良い
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Gwanaksan Humansia 2 概要

Gwanaksan Humansia 2 · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 2265戸 · 竣工 2008.03。

Gwanaksan Humansia 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 765,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、11階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwanaksan Humansia 2 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.65億ウォン–7.95億ウォン、7〜13階 8億ウォン–8.2億ウォン、14〜20階 8.2億ウォン です。急ぎの売出水準は7.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwanaksan Humansia 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.82億ウォン；チョンセ保証金推定 4.44億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.61億ウォン；チョンセ保証金推定 4.76億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.27億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.59億ウォン；チョンセ保証金推定 5.18億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.08億ウォン；チョンセ保証金推定 5.35億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 5.31億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.39億ウォン；チョンセ保証金推定 5.77億ウォン。

近隣の学校：ソウル Nanhyang 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwanaksan Humansia 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 765,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、11階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwanaksan Humansia 2 · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 2265戸 · 竣工 2008.03。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.82億ウォン；チョンセ保証金推定 4.44億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.61億ウォン；チョンセ保証金推定 4.76億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.27億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.59億ウォン；チョンセ保証金推定 5.18億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.08億ウォン；チョンセ保証金推定 5.35億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 5.31億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.39億ウォン；チョンセ保証金推定 5.77億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Nanhyang 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwanaksan Humansia 2 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.65億ウォン–7.95億ウォン、7〜13階 8億ウォン–8.2億ウォン、14〜20階 8.2億ウォン です。急ぎの売出水準は7.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwanaksan Humansia 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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