Sinrimgeumho Town 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신림금호타운2차
Sinrimgeumho Town 2

Sinrimgeumho Town 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Sinrimgeumho Town 2 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.33億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Samsung 小学校
    ソウルの上位82%
    6分 / 0.3km
  • B
    ソウル Munyeong Girls’ 中学校
    ソウルの上位51%
    0.9km
  • A
    Mirim Girls’ 高校
    ソウルの上位37%
    ソウル大学 수시 합격 3
    1.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Samsung 高校
C
上位82%
0.1km
Samsung 中学校
B
上位59%
0.2km
Sinrim 中学校
C
上位98%
0.3km
ソウル Samsung 小学校
C
上位82%
 6分 / 0.3km
ソウル Munyeong Girls’ 高校
ソウル大学 3
A
上位46%
0.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Gwanaksanyeok(서부선)
    109m
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    535m
周辺環境
居住スコア
良い
75点
交通
73点
良い
生活
74点
良い
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinrimgeumho Town 2 概要

Sinrimgeumho Town 2 · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 126戸 · 竣工 1998.06。

Sinrimgeumho Town 2 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 633,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、14階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinrimgeumho Town 2 25韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.45億ウォン–6.7億ウォン、6〜10階 6.75億ウォン–6.85億ウォン、11〜16階 6.85億ウォン–6.9億ウォン です。急ぎの売出水準は6.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinrimgeumho Town 2 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.14億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.98億ウォン；チョンセ保証金推定 5.66億ウォン。

近隣の学校：ソウル Samsung 小学校、Gwangsin 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinrimgeumho Town 2 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 633,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、14階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinrimgeumho Town 2 · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 126戸 · 竣工 1998.06。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.14億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.98億ウォン；チョンセ保証金推定 5.66億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Samsung 小学校、Gwangsin 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinrimgeumho Town 2 25韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.45億ウォン–6.7億ウォン、6〜10階 6.75億ウォン–6.85億ウォン、11〜16階 6.85億ウォン–6.9億ウォン です。急ぎの売出水準は6.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinrimgeumho Town 2 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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