Sinrim Prugio 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신림푸르지오2차
Sinrim Prugio 2

Sinrim Prugio 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sinrim Prugio 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.51億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Nanhyang 小学校
    ソウルの上位97%
    5分 / 0.3km
  • C
    Nanu 中学校
    ソウルの上位84%
    0.6km
  • A
    Mirim Girls’ 高校
    ソウルの上位37%
    ソウル大学 수시 합격 3
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Nanhyang 小学校
C
上位97%
 5分 / 0.3km
Gwangsin 高校
A
上位40%
0.6km
Nanu 中学校
C
上位84%
0.6km
Namgang 中学校
C
上位93%
1.2km
Mirim Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 3
A
上位37%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Nanhyangyeok(난곡선)
    152m
  • A
    再開発
    Sinrim-dong 675
    232m
  • A
    再開発
    Siheung 4-dong 4 Ildae
    595m
  • A
    再開発
    Sinrim-dong 650 Ildae
    670m
  • S
    지하철
    Nangokyeok(난곡선)
    891m
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周辺環境
居住スコア
良い
78点
交通
43点
非常に注目
生活
80点
良い
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinrim-dong チョンセ差額投資
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Sinrim Prugio 2 概要

Sinrim Prugio 2 · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 349戸 · 竣工 2007.02。

Sinrim Prugio 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 751,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、10階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinrim Prugio 2 31韓国坪（専有84.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8億ウォン–8.3億ウォン、6〜10階 8.35億ウォン–8.45億ウォン、11〜15階 8.45億ウォン です。急ぎの売出水準は7.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinrim Prugio 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.02億ウォン；チョンセ保証金推定 5.22億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 8.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.86億ウォン。

近隣の学校：ソウル Nanhyang 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinrim Prugio 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 751,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、10階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinrim Prugio 2 · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 349戸 · 竣工 2007.02。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.02億ウォン；チョンセ保証金推定 5.22億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 8.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.86億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Nanhyang 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinrim Prugio 2 31韓国坪（専有84.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8億ウォン–8.3億ウォン、6〜10階 8.35億ウォン–8.45億ウォン、11〜15階 8.45億ウォン です。急ぎの売出水準は7.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinrim Prugio 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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