Imgwanggwanak Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Imgwanggwanak Park · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 465戸 · 竣工 2003.09。

Imgwanggwanak Park

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
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72m²

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—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Imgwanggwanak Park 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額4.9億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Nangok 小学校
ソウルの上位96%
5分 / 0.2km
C
Nanu 中学校
ソウルの上位84%
0.5km
A
Mirim Girls’ 高校
ソウルの上位37%
ソウル大学 수시 합격 3
1.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Nangok 小学校	C 上位96%	5分 / 0.2km
Nanu 中学校	C 上位84%	0.5km
Namgang 中学校	C 上位93%	0.5km
Namgang 高校	A 上位39%	0.6km
Gwangsin 高校	A 上位40%	0.8km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

3個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Sinrim-dong 650 Ildae
76m
S
지하철

Nangokyeok(난곡선)
83m
A
再開発

Sinrim-dong 675
671m
B
再建築

Nyu ソウルマンション, Gaena-ri, Yeolmangyeonrip
722m
A
再開発

Sinrim 1 Jaejeongbichokjinguyeok
751m

周辺環境

居住スコア

良い

74点

交通

43点

非常に注目

生活

76点

良い

教育

84点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Imgwanggwanak Park 概要

Imgwanggwanak Park · ソウル冠岳区 Sinrim-dong · 465戸 · 竣工 2003.09。

Imgwanggwanak Park · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 490,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.24、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Imgwanggwanak Park 22韓国坪（専有59.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.6億ウォン–5.9億ウォン、9〜16階 5.9億ウォン–6億ウォン、17〜25階 6億ウォンです。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Imgwanggwanak Park 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.97億ウォン。

近隣の学校：ソウル Nangok 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Imgwanggwanak Park · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 490,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.24、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Imgwanggwanak Park · ソウル冠岳区 Sinrim-dong · 465戸 · 竣工 2003.09。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.97億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Nangok 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Imgwanggwanak Park 22韓国坪（専有59.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.6億ウォン–5.9億ウォン、9〜16階 5.9億ウォン–6億ウォン、17〜25階 6億ウォンです。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Imgwanggwanak Park 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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