Welpia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

웰피아
Welpia
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Sinrim-dong · 30戸 · 2004.12 · 築23年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
4.6億ウォン
4階
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Bongcheon 1-1 Guyeok Jaegeonchukjeongbisaeop Johap
    595m
  • S
    철도
    Sinrimyeok(GTX-D)
    625m
  • S
    지하철
    Sindaebangyeok(난곡선)
    968m
税金計算機
Welpia 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Nambu 小学校
    ソウルの上位95%
    7分 / 0.4km
  • C
    Misung 中学校
    ソウルの上位90%
    1.8km
  • S
    Seongnam 高校
    ソウルの上位24%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Nambu 小学校
C
上位95%
 7分 / 0.4km
Nam ソウル 中学校
C
上位98%
0.7km
Seongbo 中学校
C
上位93%
0.9km
Danggok 高校
C
上位91%
1.0km
Seongbo 高校
A
上位47%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
73点
良い
生活
85点
とても良い
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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Sinrim-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Welpia 概要

Welpia · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 30戸 · 竣工 2004.12。

Welpia · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 460,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.12、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Welpia 30韓国坪（専有82.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 6.15億ウォン–6.35億ウォン、3〜4階 6.3億ウォン–6.4億ウォン、5〜5階 6.4億ウォン–6.45億ウォン です。急ぎの売出水準は6.15億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Welpia 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.2億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.51億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.57億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.84億ウォン。

近隣の学校：ソウル Nambu 小学校、Namgang 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Welpia · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 460,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.12、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Welpia · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 30戸 · 竣工 2004.12。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.2億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.51億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.57億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.84億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Nambu 小学校、Namgang 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Welpia 30韓国坪（専有82.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 6.15億ウォン–6.35億ウォン、3〜4階 6.3億ウォン–6.4億ウォン、5〜5階 6.4億ウォン–6.45億ウォン です。急ぎの売出水準は6.15億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Welpia 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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