Sinrim Dongbu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinrim Dongbu · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 592戸 · 竣工 1993.07。

Sinrim Dongbu

Sinrim-dong · 592戸 · 1993.07 · 築34年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

85m²

直近成約価格

8.8億ウォン

13階

最低売出価格

8.5億ウォン

高層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

6個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Sinrim 5 Guyeok
166m
A
再開発

Sinrim-dong 419 Ildae
179m
S
철도

Sinrimyeok(GTX-D)
390m
A
再開発

Sinrim 1 Jaejeongbichokjinguyeok
694m
A
再開発

Bongcheon-dong 1535
829m

税金計算機

Sinrim Dongbu 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額8.8億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Sinrim 小学校
ソウルの上位100%
9分 / 0.4km
C
Nanu 中学校
ソウルの上位84%
1.6km
A
Mirim Girls’ 高校
ソウルの上位37%
ソウル大学 수시 합격 3
1.5km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Sinrim 小学校	C 上位100%	9分 / 0.4km
Seongbo 中学校	C 上位93%	0.6km
Nam ソウル中学校	C 上位98%	0.7km
Seongbo 高校	A 上位47%	0.8km
Namgang 高校	A 上位39%	1.0km

周辺環境

居住スコア

良い

80点

交通

76点

良い

生活

84点

とても良い

教育

78点

良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

動向データ分析

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区分	日時	出典

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Sinrim Dongbu 概要

Sinrim Dongbu · ソウル冠岳区 Sinrim-dong · 592戸 · 竣工 1993.07。

Sinrim Dongbu · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 880,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、13階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinrim Dongbu 26韓国坪（専有60.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 8.55億ウォン–8.85億ウォン、7〜12階 8.9億ウォン–9億ウォン、13〜19階 9億ウォンです。急ぎの売出水準は8.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinrim Dongbu 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約52万ウォン（財産税 52万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 6.9億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.59億ウォン；チョンセ保証金推定 4.94億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 9.18億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.97億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 10.45億ウォン；チョンセ保証金推定 5.93億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinrim 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinrim Dongbu · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 880,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、13階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinrim Dongbu · ソウル冠岳区 Sinrim-dong · 592戸 · 竣工 1993.07。
広さ別の相場は？: 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 6.9億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.59億ウォン；チョンセ保証金推定 4.94億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 9.18億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.97億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 10.45億ウォン；チョンセ保証金推定 5.93億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Sinrim 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinrim Dongbu 26韓国坪（専有60.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 8.55億ウォン–8.85億ウォン、7〜12階 8.9億ウォン–9億ウォン、13〜19階 9億ウォンです。急ぎの売出水準は8.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinrim Dongbu 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約52万ウォン（財産税 52万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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