Seongu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seongu

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Seongu 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.98億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Gwanak 小学校
    ソウルの上位86%
    12分 / 0.6km
  • B
    ソウル Munyeong Girls’ 中学校
    ソウルの上位51%
    1.7km
  • A
    Mirim Girls’ 高校
    ソウルの上位37%
    ソウル大学 수시 합격 3
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Bongnim 中学校
C
上位76%
0.4km
Singwan 中学校
C
上位80%
0.5km
ソウル Gwanak 小学校
C
上位86%
 12分 / 0.6km
Danggok 高校
C
上位91%
0.9km
Yeongnak 高校
A
上位38%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Bongcheon-dong 1535
    237m
  • A
    Moa Town
    Bongcheon-dong 1535
    242m
  • B
    Moa Town
    Bongcheon-dong 635-540
    361m
  • B
    Moa Town
    Bongcheon-dong 938-5
    395m
  • B
    再開発
    Bongcheon 13 Guyeok
    581m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
82点
交通
73点
良い
生活
85点
とても良い
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinrim-dong 取引が活発な物件
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Sinrim-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Seongu 概要

Seongu · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 156戸 · 竣工 1998.10。

Seongu · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 798,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.01、9階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongu 30韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.4億ウォン–9.7億ウォン、6〜11階 9.85億ウォン–9.95億ウォン、12〜17階 9.95億ウォン です。急ぎの売出水準は9.4億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Seongu 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約58万ウォン（財産税 58万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.59億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.64億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8.41億ウォン；チョンセ保証金推定 5.57億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.16億ウォン；チョンセ保証金推定 6.17億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gwanak 小学校、Bongnim 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seongu · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 798,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.01、9階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seongu · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 156戸 · 竣工 1998.10。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.59億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.64億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8.41億ウォン；チョンセ保証金推定 5.57億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.16億ウォン；チョンセ保証金推定 6.17億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gwanak 小学校、Bongnim 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seongu 30韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.4億ウォン–9.7億ウォン、6〜11階 9.85億ウォン–9.95億ウォン、12〜17階 9.95億ウォン です。急ぎの売出水準は9.4億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seongu 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約58万ウォン（財産税 58万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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