Samsung San Jugong 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼성산주공3단지
Samsung San Jugong 3

Samsung San Jugong 3

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Sinu 小学校
    ソウルの上位90%
    12分 / 0.6km
  • B
    Samsung 中学校
    ソウルの上位59%
    1.6km
  • A
    Mirim Girls’ 高校
    ソウルの上位37%
    ソウル大学 수시 합격 3
    0.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangsin 高校
A
上位40%
0.2km
Gwangsin 中学校
C
上位98%
0.3km
ソウル Sinu 小学校
C
上位90%
 12分 / 0.6km
Mirim Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 3
A
上位37%
0.8km
Namgang 高校
A
上位39%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sinrim-dong 650 Ildae
    524m
  • A
    再開発
    Sinrim 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    554m
  • S
    지하철
    Nanhyangyeok(난곡선)
    639m
  • A
    再開発
    Sinrim-dong 675
    652m
  • S
    지하철
    Nangokyeok(난곡선)
    941m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
43点
非常に注目
生活
69点
普通
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinrim-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Sinrim-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samsung San Jugong 3 概要

Samsung San Jugong 3 · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 1482戸 · 竣工 2000.08。

Samsung San Jugong 3 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 570,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、17階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung San Jugong 3 32韓国坪（専有83.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 6.3億ウォン–6.65億ウォン、9〜16階 6.65億ウォン–6.8億ウォン、17〜25階 6.8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung San Jugong 3 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.71億ウォン；チョンセ保証金推定 3.36億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.34億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 7.25億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinu 小学校、Gwangsin 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung San Jugong 3 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 570,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、17階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung San Jugong 3 · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 1482戸 · 竣工 2000.08。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.71億ウォン；チョンセ保証金推定 3.36億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.34億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 7.25億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sinu 小学校、Gwangsin 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung San Jugong 3 32韓国坪（専有83.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 6.3億ウォン–6.65億ウォン、9〜16階 6.65億ウォン–6.8億ウォン、17〜25階 6.8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung San Jugong 3 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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