Jechanggeurohil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Jechanggeurohil · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 91戸 · 竣工 2004.01。

Jechanggeurohil

Sinrim-dong · 91戸 · 2004.01 · 築23年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

7.3億ウォン

2階

最低売出価格

9億ウォン

高層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

5個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Sindaebangyeok(난곡선)
351m
A
再開発

Sindaebangyeoksegwon Jaegaebaljeongbisaeopjohapseollipchujinwiwonhoe
356m
S
지하철

Nangoksageoriyeok(난곡선)
489m
S
지하철

Daelim Samgeoriyeok(신안산선)
660m
A
再建築

Misung
677m

税金計算機

Jechanggeurohil 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7.3億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Jowon 小学校
ソウルの上位94%
2分 / 0.1km
C
Misung 中学校
ソウルの上位90%
1.1km
A
Namgang 高校
ソウルの上位39%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Jowon 小学校	C 上位94%	2分 / 0.1km
Sinrim 高校	C 上位97%	0.9km
Seongbo 高校	A 上位47%	1.0km
Nam ソウル中学校	C 上位98%	1.0km
Sudo Girls’ 高校	C 上位79%	1.0km

周辺環境

居住スコア

良い

74点

交通

69点

普通

生活

74点

良い

教育

76点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Jechanggeurohil 概要

Jechanggeurohil · ソウル冠岳区 Sinrim-dong · 91戸 · 竣工 2004.01。

Jechanggeurohil · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、2階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jechanggeurohil 31韓国坪（専有84.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 8.5億ウォン–8.85億ウォン、5〜8階 8.8億ウォン–9億ウォン、9〜13階 8.85億ウォン–9億ウォンです。急ぎの売出水準は8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jechanggeurohil 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.95億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.76億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.76億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jowon 小学校、Namgang 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Jechanggeurohil · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、2階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Jechanggeurohil · ソウル冠岳区 Sinrim-dong · 91戸 · 竣工 2004.01。
広さ別の相場は？: 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.95億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.76億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.76億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Jowon 小学校、Namgang 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Jechanggeurohil 31韓国坪（専有84.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 8.5億ウォン–8.85億ウォン、5〜8階 8.8億ウォン–9億ウォン、9〜13階 8.85億ウォン–9億ウォンです。急ぎの売出水準は8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Jechanggeurohil 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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