Jechanggeurohil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Jechanggeurohil

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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このマンションで進行中の競売
  • 32坪（専用23坪）
    6억 5700만원~
    入札日まで14日
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Jechanggeurohil 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Jowon 小学校
    ソウルの上位94%
    2分 / 0.1km
  • C
    Misung 中学校
    ソウルの上位90%
    1.1km
  • A
    Namgang 高校
    ソウルの上位39%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Jowon 小学校
C
上位94%
 2分 / 0.1km
Sinrim 高校
C
上位97%
0.9km
Seongbo 高校
A
上位47%
1.0km
Nam ソウル 中学校
C
上位98%
1.0km
Sudo Girls’ 高校
C
上位79%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
5個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Sindaebangyeok(난곡선)
    351m
  • A
    再開発
    Sindaebangyeoksegwon Jaegaebaljeongbisaeopjohapseollipchujinwiwonhoe
    356m
  • S
    지하철
    Nangoksageoriyeok(난곡선)
    489m
  • S
    지하철
    Daelim Samgeoriyeok(신안산선)
    660m
  • A
    再建築
    Misung
    677m
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周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
70点
普通
生活
74点
良い
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Jechanggeurohil 概要

Jechanggeurohil · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 91戸 · 竣工 2004.01。

Jechanggeurohil · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、2階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jechanggeurohil 31韓国坪（専有84.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8億ウォン–8.35億ウォン、5〜8階 8.3億ウォン–8.5億ウォン、9〜13階 8.35億ウォン–8.5億ウォン です。急ぎの売出水準は7.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jechanggeurohil 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.87億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.23億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.02億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.69億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jowon 小学校、Namgang 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Jechanggeurohil · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、2階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Jechanggeurohil · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 91戸 · 竣工 2004.01。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.87億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.23億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.02億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.69億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Jowon 小学校、Namgang 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Jechanggeurohil 31韓国坪（専有84.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8億ウォン–8.35億ウォン、5〜8階 8.3億ウォン–8.5億ウォン、9〜13階 8.35億ウォン–8.5億ウォン です。急ぎの売出水準は7.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Jechanggeurohil 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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