Gwanakujeonghaibijyeon 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

관악우정하이비젼1단지
Gwanakujeonghaibijyeon 1

Gwanakujeonghaibijyeon 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gwanakujeonghaibijyeon 1 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Wonsin 小学校
    ソウルの上位96%
    11分 / 0.6km
  • B
    ソウル Munyeong Girls’ 中学校
    ソウルの上位51%
    1.9km
  • A
    Mirim Girls’ 高校
    ソウルの上位37%
    ソウル大学 수시 합격 3
    0.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Namgang 高校
A
上位39%
0.3km
ソウル Wonsin 小学校
C
上位96%
 11分 / 0.6km
Mirim Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 3
A
上位37%
0.6km
Gwangsin 中学校
C
上位98%
0.8km
Gwangsin 高校
A
上位40%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sinrim 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    34m
  • A
    再開発
    Sinrim 5 Guyeok
    366m
  • B
    工事
    Hapeuhakdang Ville Ding
    412m
  • B
    再開発
    Sinrim 2 Jaejeongbichokjinguyeok
    543m
  • A
    再開発
    Sinrim-dong 650 Ildae
    564m
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周辺環境
居住スコア
良い
71点
交通
70点
普通
生活
67点
普通
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gwanakujeonghaibijyeon 1 概要

Gwanakujeonghaibijyeon 1 · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 140戸 · 竣工 2004.06。

Gwanakujeonghaibijyeon 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、8階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwanakujeonghaibijyeon 1 33韓国坪（専有84.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6.6億ウォン–6.9億ウォン、7〜12階 6.9億ウォン–7億ウォン、13〜18階 7億ウォン–7.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwanakujeonghaibijyeon 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.88億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.18億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wonsin 小学校、Gwangsin 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwanakujeonghaibijyeon 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、8階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwanakujeonghaibijyeon 1 · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 140戸 · 竣工 2004.06。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.88億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.18億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Wonsin 小学校、Gwangsin 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwanakujeonghaibijyeon 1 33韓国坪（専有84.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6.6億ウォン–6.9億ウォン、7〜12階 6.9億ウォン–7億ウォン、13〜18階 7億ウォン–7.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwanakujeonghaibijyeon 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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