센텀리버SK뷰 34평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀리버SK뷰 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.6억~5.9억, 중층(9~17층) 5.8억~6억, 고층(18~26층) 5.9억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8usvDK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀리버SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀리버SK뷰에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀리버SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.5억입니다.

센텀리버SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 과정초등학교, 연일중학교가 있습니다.

연산동 센텀리버SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀리버SK뷰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

센텀리버SK뷰 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
과정초
부산 상위 56%
12분 / 0.6km
S
연일중
부산 상위 16%
1.5km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
토현중학교	A 상위 48%	0.3km
과정초등학교	B 상위 56%	12분 / 0.6km
연천중학교	B 상위 52%	1.1km
연일중학교	S 상위 16%	1.5km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

망미주공
507m
B
공사

재송동 오피스텔
743m
B
공사

부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔
814m
A
재개발

수영1구역
889m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

64점

보통

생활

66점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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센텀리버SK뷰 한눈에 보기

센텀리버SK뷰는 연산동에 위치한 529세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

센텀리버SK뷰 34평 매매 최근 실거래가는 5억 7,900만(2026.06.30 계약, 29층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(2층)입니다.

센텀리버SK뷰 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.6억~5.9억, 중층(9~17층) 5.8억~6억, 고층(18~26층) 5.9억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀리버SK뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 댄싱컵 센텀리버SK점 (48m), 트레이더스 홀세일 클럽 연산점 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 월륜교차로 (91m), 월륜교차로 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 센텀리버영어학원 (98m), 센텀리버차수학교습소 (98m)이 있습니다.

센텀리버SK뷰 단지 정보

세대수: 529세대
입주: 2017.01 (10년차)
층수: 16~29층
용적률: 273%
건폐율: 21%
주차: 601대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스케이건설(주)
평형: 25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 4,706만	2억 8,603만
34평	5억 6,503만	3억 5,686만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일	동	층	거래가
2026.06.30	105동	29층	5억 7,900만
2026.06.17	—	15층	5억 6,000만
2026.04.25	103동	25층	5억 8,000만
2026.04.17	102동	8층	5억 5,000만
2026.04.03	103동	18층	5억 5,400만
2026.02.28	104동	6층	5억 6,000만
2026.02.14	103동	26층	5억 7,000만
2026.02.10	102동	7층	5억 4,500만
2026.02.04	104동	19층	6억 2,000만
2026.02.01	103동	13층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 42건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 5,500만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 24~28층
향 동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 32세대	동향	26.02.12 25평 5층 4억 4,000만
102동	26층 · 121세대	—	26.04.17 34평 8층 5억 5,000만
103동	29층 · 107세대	동향	26.08.25 25평 5층 4억 2,900만
104동	25층 · 100세대	남향	26.07.06 25평 5층 4억 2,500만
105동로열	29층 · 111세대	남향	26.07.11 25평 6층 4억 4,900만
106동	29층 · 58세대	동향	25.12.09 34평 10층 5억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
과정초등학교	595m	부산 상위 56%
토현중학교	275m	부산 상위 48%
연천중학교	1.1km	부산 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이마트 트레이더스 바로앞이고, 센텀쪽 출근 10분도 안걸려요!
만족하자 · 2023.06
대관령같이 시원해요 최고입니다
개방적인제시카 · 2022.07
단지컨디션 좋습니당
거누#360 · 2022.04
호재가 많은아파트라 가격상스미 기대됩니다
리치리치#205 · 2021.03

자주 묻는 질문

센텀리버SK뷰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센텀리버SK뷰 34평 매매 최근 실거래가는 5억 7,900만(2026.06.30 계약, 29층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(2층)입니다.
센텀리버SK뷰 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀리버SK뷰 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.6억~5.9억, 중층(9~17층) 5.8억~6억, 고층(18~26층) 5.9억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8usvDK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀리버SK뷰 34평 보유세는 얼마인가요?: 센텀리버SK뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀리버SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 센텀리버SK뷰에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀리버SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.5억입니다.
센텀리버SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀리버SK뷰는 연산동에 위치한 529세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.
센텀리버SK뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 과정초등학교, 연일중학교가 있습니다.
센텀리버SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 댄싱컵 센텀리버SK점 (48m), 트레이더스 홀세일 클럽 연산점 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 월륜교차로 (91m), 월륜교차로 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 센텀리버영어학원 (98m), 센텀리버차수학교습소 (98m)이 있습니다.

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