Haeundae Sinsigaji Kyungdong Mereu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Haeundae Sinsigaji Kyungdong Mereu Ville 概要

Haeundae Sinsigaji Kyungdong Mereu Ville · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 203戸 · 竣工 2005.09。

Haeundae Sinsigaji Kyungdong Mereu Ville · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.28、20階）；最低売出価格 690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Sinsigaji Kyungdong Mereu Ville 44韓国坪（専有115.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜7階 6.6億ウォン–6.9億ウォン、8〜14階 6.95億ウォン–7.2億ウォン、15〜21階 7.2億ウォン です。急ぎの売出水準は6.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Sinsigaji Kyungdong Mereu Ville 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。

近隣の学校：Haesong 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Haeundae Sinsigaji Kyungdong Mereu Ville · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.28、20階）；最低売出価格 690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Haeundae Sinsigaji Kyungdong Mereu Ville · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 203戸 · 竣工 2005.09。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Haesong 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Haeundae Sinsigaji Kyungdong Mereu Ville 44韓国坪（専有115.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜7階 6.6億ウォン–6.9億ウォン、8〜14階 6.95億ウォン–7.2億ウォン、15〜21階 7.2億ウォン です。急ぎの売出水準は6.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Haeundae Sinsigaji Kyungdong Mereu Ville 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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