Roma · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Roma 概览

Roma · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 49户 · 竣工 2003.05。

Roma · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 680,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，5层）；最低挂牌价 750,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Roma 29韩国坪（套内77.71m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 7.55亿韩元–7.75亿韩元；3〜4层 7.8亿韩元–8亿韩元；5〜5层 7.95亿韩元–8亿韩元。急售水平约从6.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Roma 29韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.81亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.82亿韩元；全租押金估算 3.59亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 7.02亿韩元；全租押金估算 4.73亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 7.03亿韩元；全租押金估算 4.81亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 7.32亿韩元；全租押金估算 4.9亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 8.2亿韩元；全租押金估算 5.77亿韩元。

附近学校：首尔 Gwanak 小学、Bongnim 初中、Namgang 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Roma · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 680,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，5层）；最低挂牌价 750,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Roma · 首尔 冠岳区 Sinrim-dong · 49户 · 竣工 2003.05。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.82亿韩元；全租押金估算 3.59亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 7.02亿韩元；全租押金估算 4.73亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 7.03亿韩元；全租押金估算 4.81亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 7.32亿韩元；全租押金估算 4.9亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 8.2亿韩元；全租押金估算 5.77亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Gwanak 小学、Bongnim 初中、Namgang 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Roma 29韩国坪（套内77.71m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 7.55亿韩元–7.75亿韩元；3〜4层 7.8亿韩元–8亿韩元；5〜5层 7.95亿韩元–8亿韩元。急售水平约从6.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Roma 29韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.81亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

冠岳区条件相似的公寓

• 冠岳区公寓列表
• 冠岳区 20韩国坪档
• 冠岳区 5亿〜10亿韩元
• 冠岳区 近地铁

区域行情

• 首尔 公寓行情
• 首尔 冠岳区 公寓行情
• 冠岳区 Sinrim-dong 公寓行情

附近公寓

• Gwanakujeonghaibijyeon 1
• Shindonga
• Sinrim Prugio 1
• Jechanggeurohil
• Hyundai
• Hyorimdaon
• Kunyoung 3
• Sinrimtaeheung
• Hyundai (Bldg. 201)
• Sinrim Kunyoung 5
• Sinrimsindobeuraenyu
• Gukjesanjang