Roma · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

로마
Roma
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Sinrim-dong · 49戸 · 2003.05 · 築24年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
直近成約価格
6.8億ウォン
5階
最低売出価格
7.5億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Bongcheon-dong 635-540
    317m
  • A
    再開発
    Bongcheon-dong 1535
    418m
  • A
    Moa Town
    Bongcheon-dong 1535
    423m
  • B
    Moa Town
    Bongcheon-dong 938-5
    462m
  • S
    철도
    Sinrimyeok(GTX-D)
    477m
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税金計算機
Roma 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Gwanak 小学校
    ソウルの上位86%
    16分 / 0.8km
  • B
    ソウル Munyeong Girls’ 中学校
    ソウルの上位51%
    1.8km
  • A
    Mirim Girls’ 高校
    ソウルの上位37%
    ソウル大学 수시 합격 3
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Singwan 中学校
C
上位80%
0.5km
Bongnim 中学校
C
上位76%
0.5km
Danggok 高校
C
上位91%
0.8km
ソウル Gwanak 小学校
C
上位86%
 16分 / 0.8km
Yeongnak 高校
A
上位38%
1.2km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
76点
良い
生活
84点
とても良い
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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Sinrim-dong 取引が活発な物件
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Sinrim-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Roma 概要

Roma · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 49戸 · 竣工 2003.05。

Roma · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、5階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Roma 29韓国坪（専有77.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 7.55億ウォン–7.75億ウォン、3〜4階 7.8億ウォン–8億ウォン、5〜5階 7.95億ウォン–8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Roma 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.82億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.02億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 8.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.77億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gwanak 小学校、Bongnim 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Roma · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、5階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Roma · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 49戸 · 竣工 2003.05。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.82億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.02億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 8.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.77億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gwanak 小学校、Bongnim 中学校、Namgang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Roma 29韓国坪（専有77.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 7.55億ウォン–7.75億ウォン、3〜4階 7.8億ウォン–8億ウォン、5〜5階 7.95億ウォン–8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Roma 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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