Daelim Bichi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

대림비치
Daelim Bichi

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
69m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Daelim Bichi 21韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Haeundae 小学校
    釜山の上位5%
    10分 / 0.5km
  • S
    Haeundae 中学校
    釜山の上位2%
    1.2km
  • S
    Sindo 高校
    釜山の上位10%
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Haeundae 小学校
S
上位5%
 10分 / 0.5km
Sindo 中学校
S
上位22%
1.1km
Dongbaek 中学校
A
上位38%
1.2km
Haeundae Girls’ 中学校
S
上位4%
1.2km
Haeundae 中学校
S
上位2%
1.2km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
1個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
6個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    釜山 海雲台区 U-dong 545-1 Saenghwalsukbaksiseol
    280m
  • B
    都市開発
    El City
    407m
  • B
    工事
    海雲台区 U-dong 592-23 Beonji Officetel
    483m
  • A
    再開発
    Udong 3 Guyeok
    569m
  • B
    工事
    U-dong 638-22 Officetel
    581m
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周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
70点
普通
生活
50点
非常に注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Daelim Bichi 概要

Daelim Bichi · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 98戸 · 竣工 1977.08。

Daelim Bichi · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、8階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daelim Bichi 21韓国坪（専有60.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 5.4億ウォン–5.7億ウォン、4〜6階 5.7億ウォン–6.05億ウォン、7〜10階 6億ウォン–6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daelim Bichi 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 7,852万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.16億ウォン；チョンセ保証金推定 8,570万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.39億ウォン；チョンセ保証金推定 8,658万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 8,567万ウォン。

近隣の学校：Haeundae 小学校、Dongbaek 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Daelim Bichi · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、8階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Daelim Bichi · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 98戸 · 竣工 1977.08。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 7,852万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.16億ウォン；チョンセ保証金推定 8,570万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.39億ウォン；チョンセ保証金推定 8,658万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 8,567万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Haeundae 小学校、Dongbaek 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Daelim Bichi 21韓国坪（専有60.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 5.4億ウォン–5.7億ウォン、4〜6階 5.7億ウォン–6.05億ウォン、7〜10階 6億ウォン–6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Daelim Bichi 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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