Choan 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Choan 1 概要

Choan 1 · ソウル 蘆原区 Wolgye-dong · 410戸 · 竣工 1998.04。

Choan 1 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 395,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.22、1階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Choan 1 25韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 4.3億ウォン–4.55億ウォン、6〜10階 4.5億ウォン–4.65億ウォン、11〜15階 4.55億ウォン–4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Choan 1 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinhwa 小学校、Gwangun 中学校、Yeomgwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Choan 1 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 395,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.22、1階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Choan 1 · ソウル 蘆原区 Wolgye-dong · 410戸 · 竣工 1998.04。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sinhwa 小学校、Gwangun 中学校、Yeomgwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Choan 1 25韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 4.3億ウォン–4.55億ウォン、6〜10階 4.5億ウォン–4.65億ウォン、11〜15階 4.55億ウォン–4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Choan 1 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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