Samchang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Seongok 小学校
    ソウルの上位42%
    3分 / 0.1km
  • A
    Gwangun 中学校
    ソウルの上位26%
    0.5km
  • A
    Yeomgwang 高校
    ソウルの上位31%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Seongok 小学校
A
上位42%
 3分 / 0.1km
Gwangun 中学校
A
上位26%
0.5km
Yeomgwang 高校
A
上位31%
1.4km
Nokcheon 中学校
B
上位63%
1.5km
Wolgye 中学校
B
上位55%
1.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Wolgye-dong 500
    209m
  • B
    都市開発
    Gwangundaeyeoksegwon Gaebal
    305m
  • A
    再開発
    Jangwi 8 Guyeok
    396m
  • S
    철도
    Gwangundaeyeok(GTX-E)
    535m
  • B
    工事
    Gwangundaeyeok Mullyubuji Gaebalsaeop Sangeopeopmuyongji B-1 Beullok Sinchukgongsa
    564m
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周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
74点
良い
生活
63点
普通
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samchang 概要

Samchang · ソウル 蘆原区 Wolgye-dong · 296戸 · 竣工 1985.12。

Samchang · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、5階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samchang 23韓国坪（専有56.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.75億ウォン–7億ウォン、5〜8階 7億ウォン–7.15億ウォン、9〜12階 7.15億ウォン です。急ぎの売出水準は6.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samchang 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.5億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.32億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.25億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seongok 小学校、Gwangun 中学校、Yeomgwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samchang · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、5階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samchang · ソウル 蘆原区 Wolgye-dong · 296戸 · 竣工 1985.12。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.5億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.32億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.25億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Seongok 小学校、Gwangun 中学校、Yeomgwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samchang 23韓国坪（専有56.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.75億ウォン–7億ウォン、5〜8階 7億ウォン–7.15億ウォン、9〜12階 7.15億ウォン です。急ぎの売出水準は6.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samchang 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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