Wolgyehanil 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Wolgyehanil 1

Wolgyehanil 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Wolgyehanil 1 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.65億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Seongok 小学校
    ソウルの上位42%
    8分 / 0.4km
  • A
    Gwangun 中学校
    ソウルの上位26%
    0.5km
  • A
    Yeomgwang 高校
    ソウルの上位31%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Seongok 小学校
A
上位42%
 8分 / 0.4km
Gwangun 中学校
A
上位26%
0.5km
Nokcheon 中学校
B
上位63%
1.1km
Wolgye 中学校
B
上位55%
1.3km
Yeomgwang 高校
A
上位31%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gwangundaeyeoksegwon Gaebal
    72m
  • S
    철도
    Gwangundaeyeok(GTX-E)
    196m
  • B
    Moa Town
    Wolgye-dong 500
    198m
  • S
    철도
    Gwangundaeyeok(GTX-C)
    228m
  • B
    工事
    Gwangundaeyeok Mullyubuji Gaebalsaeop Sangeopeopmuyongji B-1 Beullok Sinchukgongsa
    329m
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周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
80点
良い
生活
76点
良い
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Wolgyehanil 1 概要

Wolgyehanil 1 · ソウル 蘆原区 Wolgye-dong · 190戸 · 竣工 1999.12。

Wolgyehanil 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 765,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.16、4階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Wolgyehanil 1 33韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 8.85億ウォン–9.25億ウォン、7〜12階 9.2億ウォン–9.5億ウォン、13〜19階 9.4億ウォン–9.5億ウォン です。急ぎの売出水準は8.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Wolgyehanil 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.19億ウォン；チョンセ保証金推定 6.12億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seongok 小学校、Gwangun 中学校、Yeomgwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Wolgyehanil 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 765,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.16、4階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Wolgyehanil 1 · ソウル 蘆原区 Wolgye-dong · 190戸 · 竣工 1999.12。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.19億ウォン；チョンセ保証金推定 6.12億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Seongok 小学校、Gwangun 中学校、Yeomgwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Wolgyehanil 1 33韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 8.85億ウォン–9.25億ウォン、7〜12階 9.2億ウォン–9.5億ウォン、13〜19階 9.4億ウォン–9.5億ウォン です。急ぎの売出水準は8.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Wolgyehanil 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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