구로동 신도림태영타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
구로동 신도림태영타운은 1,252세대(2000.12 입주), 32평 최근 실거래 14억 8,500만(2026.10.25, 17층), 매매 시세 14억 5,150만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 7,968만 — 2026.11.12 기준.
신도림태영타운 단지 정보
- 세대수
- 1,252세대
- 입주
- 2000.12 (27년차)
- 층수
- 16~27층
- 용적률
- 316%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 1,990대 (세대당 1.58대)
- 난방
- 중앙난방 · 열병합
- 시공사
- (주)태영
- 평형
- 24·32·38·50·62평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 13억 2,208만 | 6억 3,064만 |
| 32평 | 14억 5,150만 | 7억 3,277만 |
| 38평 | 15억 611만 | 7억 7,243만 |
| 50평 | 15억 4,402만 | 8억 6,837만 |
| 62평 | 16억 3,167만 | 8억 9,554만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | — | 17층 | 14억 8,500만 |
| 2026.10.24 | — | 8층 | 14억 9,000만 |
| 2026.10.23 | — | 11층 | 14억 8,500만 |
| 2026.10.01 | — | 21층 | 14억 3,000만 |
| 2026.10.01 | — | 9층 | 14억 3,000만 |
| 2026.09.30 | — | 15층 | 14억 9,500만 |
| 2026.09.27 | — | 16층 | 14억 |
| 2026.09.04 | 103동 | 3층 | 8억 3,200만직거래 |
| 2026.08.22 | — | 4층 | 14억 2,000만 |
| 2026.08.11 | 102동 | 7층 | 14억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 11건 · 최저 14억 1,000만 · 중간 14억 9,000만 · 최고 15억 5,000만
- 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (구로구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동, 106동
- 선호 층 17~25층
- 향 남동향 8개 동 · 남서향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 · 162세대 | 남동향 | 26.07.07 24평 24층 13억 2,000만 |
| 102동 | 27층 · 108세대 | 남동향 | 26.08.11 32평 7층 14억 3,500만 |
| 103동 | 27층 · 108세대 | 남동향 | 26.10.01 32평 9층 14억 3,000만(동 추정) |
| 104동 | 27층 · 108세대 | 남동향 | 26.09.10 24평 20층 12억 5,000만 |
| 105동 | 21층 · 84세대 | — | 26.03.11 32평 16층 13억 9,500만 |
| 106동로열 | 21층 · 122세대 | 남서향 | 26.06.18 32평 3층 14억 |
| 107동 | 21층 · 122세대 | 남서향 | 26.04.19 32평 4층 13억 |
| 108동 | 27층 · 104세대 | 남서향 | 26.07.29 32평 10층 14억 4,500만 |
| 109동로열 | 24층 · 94세대 | 남동향 | 26.03.05 32평 9층 13억 5,000만 |
| 110동 | 27층 · 54세대 | 남동향 | 26.05.21 62평 12층 15억 3,000만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.08.27 50평 1층 14억 9,800만 |
| 112동 | 27층 · 54세대 | 남서향 | 24.08.24 38평 24층 13억 1,000만 |
| 113동 | 16층 · 32세대 | 남동향 | 26.04.24 62평 2층 12억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울미래초등학교 | 117m | 서울 상위 82% |
| 신도림중학교 | 605m | 서울 상위 43% |
| 영림중학교 | 907m | 서울 상위 90% |
| 구로고등학교 | 815m | 서울 상위 76% |
| 신도림고등학교 | 1.1km | 서울 상위 41% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구로동 아파트 비교
신도림태영타운은 구로동 아파트 82곳 중 평당 시세 1위(평당 4,535만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신도림태영타운 | 1,252 | 27년 | 4,535만 |
| 2위 | 구로주공2차 | 726 | 40년 | 4,274만 |
| 3위 | 신도림현대 | 450 | 33년 | 4,057만 |
| 4위 | 신도림롯데 | 718 | 28년 | 4,022만 |
| 5위 | 한신휴플러스 | 498 | 20년 | 3,952만 |
| 6위 | 구로두산위브 | 660 | 21년 | 3,891만 |
| 7위 | 삼성래미안 | 1,244 | 23년 | 3,728만 |
| 8위 | 구로두산 | 1,285 | 29년 | 3,635만 |
| 9위 | LG신도림자이 | 299 | 23년 | 3,339만 |
| 10위 | 구로주공1차 | 1,400 | 41년 | 3,331만 |
| 11위 | 구로한신1차 | 488 | 39년 | 3,152만 |
| 12위 | 이화우성 | 497 | 29년 | 2,996만 |
| 13위 | 보광 | 340 | 43년 | 2,969만 |
| 14위 | 구로현대 | 591 | 35년 | 2,958만 |
| 15위 | 현대(상선) | 290 | 40년 | 2,844만 |
| 16위 | 우성 | 296 | 32년 | 2,792만 |
| 17위 | 구일우성 | 829 | 29년 | 2,788만 |
| 18위 | 구로중앙하이츠(1269) | 597 | 26년 | 2,787만 |
| 19위 | 구로지웰 | 148 | 16년 | 2,765만 |
| 20위 | 중앙구로하이츠(685-124) | 579 | 40년 | 2,749만 |
| 21위 | 신구로자이 | 299 | 20년 | 2,732만 |
| 22위 | 다솜금호 | 285 | 32년 | 2,706만 |
| 23위 | 현대연예인 | 735 | 38년 | 2,701만 |
| 24위 | 노블리안 | 98 | 7년 | 2,651만 |
| 25위 | 구로SK뷰 | 92 | 21년 | 2,650만 |
| 26위 | 대림역대성스카이렉스 | 160 | 21년 | 2,606만 |
| 27위 | 럭키 | 427 | 35년 | 2,556만 |
| 28위 | 경남아너스빌 | 129 | 18년 | 2,537만 |
| 29위 | 구로보람쉬움 | 100 | 24년 | 2,534만 |
| 30위 | 한일유앤아이 | 454 | 21년 | 2,519만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 82곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신도림태영타운 라이벌 단지
리치고가 고른 신도림태영타운의 라이벌 단지는 신도림대림1,2차(e편한세상)(신도림동, 2,298세대, 1999년 입주), 신도림동아1차(신도림동, 1,095세대, 1999년 입주), 신도림동아2차(신도림동, 655세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신도림동아1차 15억 5,000만원, 신도림대림1,2차(e편한세상) 14억 9,500만원, 신도림동아2차 14억 6,000만원, 신도림태영타운 14억 4,500만원으로 신도림태영타운이 신도림동아1차보다 6.8% 낮았고, 2017년 이후 신도림대림1,2차(e편한세상)와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 신도림태영타운 | 신도림대림1,2차(e편한세상) | 신도림동아1차 | 신도림동아2차 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 10억 4,000만 | 10억 6,250만 | 11억 1,000만 | 10억 5,000만 |
| 24년 하반기 | 10억 5,500만 | 11억 4,000만 | 11억 8,000만 | 11억 9,750만 |
| 25년 상반기 | 10억 6,000만 | 11억 4,000만 | 12억 3,000만 | 12억 |
| 25년 하반기 | 12억 2,000만 | 12억 7,000만 | 13억 1,500만 | 13억 6,500만 |
| 26년 상반기 | 13억 5,000만 | 14억 900만 | 14억 3,000만 | 15억 |
| 26년 하반기 | 14억 4,500만 | 14억 9,500만 | 15억 5,000만 | 14억 6,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
신도림태영타운 시세 10년 흐름
신도림태영타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,970만원에서 2026년 11월 14억 5,150만원으로 10년간 +174% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 14억 5,444만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +19.4%, 3년 +45%, 5년 +15.8%, 전세가율 50.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구로구 아파트 경매 물건
신도림태영타운 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구로구 26건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
개별난방 전환 사업 동의율 충족되어 진행예정 이랍니다~~
수쿠루바 · 2026.06신도림역에서 가장 가까운 교통 편리하고 이마트와 테크노마트 극장 등 상업시설도 가까이 있는 좋은 아파트입니다
송발동 · 2023.06지하철역 가깝고 이마트 가깝고 기차 소음만 아니면 정말 살기 좋은곳입니다.
영길님 · 2023.04주차장이 여유롭고 초품아라 아이들 키우기 좋아요
마잌마이 · 2023.03교통은 끝내줍니다.
미카빵 · 2023.02역세권 조용하고 마트 백화점 등등 인프라도 좋아요 다만 조선족과 같은 학교 배정받는게 문제죠
생크림가득한쿨피스 · 2023.02신도림 초역세권이며, 초등학교를 품고 있는 최고 입지입니다.^^ 테크노마트와 디큐브시티도 있어요.
자칭왕자 · 2022.12여의도 접근성(662 88 81 등등) 강남 접근성(2호선) 시청 접근성(2호선) 교통과 생활인프라는 상위권 학군은 하위권
포레온 · 2022.12