Guseo Ssangyong Yega 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Guseo Ssangyong Yega 1 概览

Guseo Ssangyong Yega 1 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 286户 · 竣工 2010.10。

Guseo Ssangyong Yega 1 · 49 韩国坪（约162.0 m²）：最近成交价 688,000,000 韩元（合同日期 2025.11.18，17层）；最低挂牌价 700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Guseo Ssangyong Yega 1 49韩国坪（套内132.07m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 6.5亿韩元–6.9亿韩元；5〜8层 6.85亿韩元–7.1亿韩元；9〜12层 7.05亿韩元–7.2亿韩元。急售水平约从6.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Guseo Ssangyong Yega 1 49韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.98亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.06亿韩元；全租押金估算 3.45亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.6亿韩元；全租押金估算 5亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 7.86亿韩元；全租押金估算 5.42亿韩元。

附近学校：Jangseo 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Guseo Ssangyong Yega 1 · 49 韩国坪（约162.0 m²）：最近成交价 688,000,000 韩元（合同日期 2025.11.18，17层）；最低挂牌价 700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Guseo Ssangyong Yega 1 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 286户 · 竣工 2010.10。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.06亿韩元；全租押金估算 3.45亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.6亿韩元；全租押金估算 5亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 7.86亿韩元；全租押金估算 5.42亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jangseo 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Guseo Ssangyong Yega 1 49韩国坪（套内132.07m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 6.5亿韩元–6.9亿韩元；5〜8层 6.85亿韩元–7.1亿韩元；9〜12层 7.05亿韩元–7.2亿韩元。急售水平约从6.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Guseo Ssangyong Yega 1 49韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.98亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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