연산동 연산일동미라주더스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산일동미라주더스타 한눈에 보기

연산일동미라주더스타는 연산동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

연산일동미라주더스타 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.10.17 계약, 7층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(5층)입니다.

연산일동미라주더스타 32평(전용 77.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~11층) 4.4억~4.9억, 중층(12~22층) 4.6억~5억, 고층(23~34층) 4.8억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산일동미라주더스타 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 적중과학교습소 (29m), 링키영어연산일동미라주점영어교습소 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 일동미라주 점 (29m), 카페051 연산일동미라주점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산자이아파트104동앞 (79m), 경찰전직지원센터 (99m)이 있습니다.

연산일동미라주더스타 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연산일동미라주더스타 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,614만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 7,533만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 평지에 초등학교 바로 앞에 있어요. 홈플러스는 재입점 예정이고 현재 큰식자재마트 도보로 이용 가능합니다. 연산역까지 10분걸음이고 지하철타고 출퇴근하면 아파트앞에서 버스 환승후 연산역에서 지하철 타면됩니다. 연산역근처 유흥시설 없어지고 오방맛길 정비되고 있어요. 평지라 유모차끌고 마트와 산책가기좋아요. 주변에 육아종합지원센터있어서 이용할수있고 온천천 산책하기좋아요. 동래학원 이용가능합니다.다이소 근처에있고 버거킹도 곧 들어와요. 아파트 주변밝고 살기 편합니다.

  비정한타이어가황원 · 2024.09

• 홈품아 아파트. 홈플러스 슬세권 아파트고, 연산역과 가깝습니다.

  에릭신 · 2023.02

• 계속관심갖고 보는 중 •

  Fun · 2022.12

• 초품아,마품아 지하철근거리 온천천근거리 평지 브랜드가 단점이지만 좋은 아파트

  건빵 · 2022.04

자주 묻는 질문

연산일동미라주더스타 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연산일동미라주더스타 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.10.17 계약, 7층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(5층)입니다.

연산일동미라주더스타 32평 적정 호가는 얼마인가요?

연산일동미라주더스타 32평(전용 77.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~11층) 4.4억~4.9억, 중층(12~22층) 4.6억~5억, 고층(23~34층) 4.8억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8JwLWH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연산일동미라주더스타 32평 보유세는 얼마인가요?

연산일동미라주더스타 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연산일동미라주더스타 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연산일동미라주더스타 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,614만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 7,533만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연산일동미라주더스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연산일동미라주더스타에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연산일동미라주더스타는 연산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연산일동미라주더스타는 연산동 아파트 74곳 중 평당 시세 18위(평당 1,485만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,276만원)입니다.

연산일동미라주더스타 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

연산일동미라주더스타 32평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 3억 5,778만원에서 2026년 10월 4억 7,533만원으로 9년간 +32.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 1,741만원이며 지금은 최고점 대비 -23%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 +3.3%, 5년 -23%, 전세가율 73%.

연산일동미라주더스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 16평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다.

연산일동미라주더스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연산일동미라주더스타는 연산동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

연산일동미라주더스타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연서초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산일동미라주더스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 적중과학교습소 (29m), 링키영어연산일동미라주점영어교습소 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 일동미라주 점 (29m), 카페051 연산일동미라주점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산자이아파트104동앞 (79m), 경찰전직지원센터 (99m)이 있습니다.

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