연산일동미라주더스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연산일동미라주더스타에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연산일동미라주더스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다.

연산일동미라주더스타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연서초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산동 연산일동미라주더스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산일동미라주더스타

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연산일동미라주더스타 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연서초
부산 상위 32%
4분 / 0.2km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.0km
A
동래고
부산 상위 50%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연서초등학교	A 상위 32%	4분 / 0.2km
연산중학교	C 상위 81%	0.7km
이사벨중학교	S 상위 8%	1.0km
이사벨고등학교	B 상위 70%	1.0km
연일중학교	S 상위 16%	1.1km

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

삼보아파트
301m
B
재건축

새동래3차
616m
B
공사

동래구 생활복합센터
814m
B
재건축

반도보라맨션
932m
B
재건축

동래한양
961m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

70점

보통

생활

65점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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연산일동미라주더스타 한눈에 보기

연산일동미라주더스타는 연산동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

연산일동미라주더스타 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(2층)입니다.

연산일동미라주더스타 32평(전용 77.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~11층) 4.4억~4.9억, 중층(12~22층) 4.6억~5억, 고층(23~34층) 4.8억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산일동미라주더스타 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 적중과학교습소 (29m), 링키영어연산일동미라주점영어교습소 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 일동미라주 점 (29m), 카페051 연산일동미라주점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산자이아파트104동앞 (79m), 경찰전직지원센터 (99m)이 있습니다.

연산일동미라주더스타 단지 정보

세대수: 624세대
입주: 2017.06 (10년차)
층수: 19~34층
용적률: 473%
건폐율: 31%
주차: 658대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사일동
평형: 16·18·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 7,125만	1억 5,186만
18평	2억 3,021만	1억 7,580만
29평	4억 4,403만	3억 1,492만
32평	4억 7,376만	3억 4,233만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	7층	4억 5,000만
2026.09.18	—	2층	4억 5,500만
2026.09.02	—	10층	4억 7,000만
2026.08.03	101동	20층	4억 7,000만
2026.07.29	101동	22층	4억 6,000만
2026.07.29	104동	5층	4억 4,000만
2026.07.14	101동	23층	4억 9,000만
2026.06.26	101동	15층	4억 7,800만
2026.06.10	—	26층	4억 8,400만
2026.06.05	102동	11층	4억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 22건 · 최저 4억 6,500만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.2개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동동
선호 층 24~28층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	32층 · 116세대	남서향	26.08.03 32평 20층 4억 7,000만
102동	34층 · 153세대	—	26.09.02 32평 10층 4억 7,000만(동 추정)
103동	29층 · 110세대	남동향	26.08.05 29평 28층 4억 6,000만(동 추정)
104동	24층 · 92세대	남서향	26.09.18 32평 2층 4억 5,500만(동 추정)
105동	34층 · 85세대	남동향	26.07.25 16평 18층 1억 8,500만
106동	34층 · 68세대	남동향	26.07.08 16평 19층 1억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연서초등학교	197m	부산 상위 32%
연산중학교	656m	부산 상위 81%
이사벨중학교	960m	부산 상위 8%
이사벨고등학교	1.0km	부산 상위 70%
동래고등학교	1.2km	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평지에 초등학교 바로 앞에 있어요. 홈플러스는 재입점 예정이고 현재 큰식자재마트 도보로 이용 가능합니다. 연산역까지 10분걸음이고 지하철타고 출퇴근하면 아파트앞에서 버스 환승후 연산역에서 지하철 타면됩니다. 연산역근처 유흥시설 없어지고 오방맛길 정비되고 있어요. 평지라 유모차끌고 마트와 산책가기좋아요. 주변에 육아종합지원센터있어서 이용할수있고 온천천 산책하기좋아요. 동래학원 이용가능합니다.다이소 근처에있고 버거킹도 곧 들어와요. 아파트 주변밝고 살기 편합니다.
비정한타이어가황원 · 2024.09
홈품아 아파트. 홈플러스 슬세권 아파트고, 연산역과 가깝습니다.
에릭신 · 2023.02
계속관심갖고 보는 중 •
Fun · 2022.12
초품아,마품아 지하철근거리 온천천근거리 평지 브랜드가 단점이지만 좋은 아파트
건빵 · 2022.04

자주 묻는 질문

연산일동미라주더스타 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연산일동미라주더스타 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(2층)입니다.
연산일동미라주더스타 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 연산일동미라주더스타 32평(전용 77.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~11층) 4.4억~4.9억, 중층(12~22층) 4.6억~5억, 고층(23~34층) 4.8억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8JwLWH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연산일동미라주더스타 32평 보유세는 얼마인가요?: 연산일동미라주더스타 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연산일동미라주더스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 연산일동미라주더스타에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연산일동미라주더스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다.
연산일동미라주더스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연산일동미라주더스타는 연산동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
연산일동미라주더스타 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연서초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.
연산일동미라주더스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 적중과학교습소 (29m), 링키영어연산일동미라주점영어교습소 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 일동미라주 점 (29m), 카페051 연산일동미라주점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산자이아파트104동앞 (79m), 경찰전직지원센터 (99m)이 있습니다.

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