Guseo Shindonga · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Guseo Shindonga 概览

Guseo Shindonga · 釜山 金井区 Guseo-dong · 478户 · 竣工 1997.05。

Guseo Shindonga · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 210,000,000 韩元（合同日期 2026.11.09，13层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Guseo Shindonga 22韩国坪（套内59.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 1.78亿韩元–1.93亿韩元；9〜16层 1.93亿韩元–2亿韩元；17〜24层 2亿韩元。急售水平约从1.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Guseo Shindonga 22韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.84亿韩元；全租押金估算 1.51亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.59亿韩元；全租押金估算 2.02亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 3.65亿韩元；全租押金估算 2.68亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 3.94亿韩元；全租押金估算 2.86亿韩元。

附近学校：Guseo 小学、Guseo Girls’ 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Guseo Shindonga · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 210,000,000 韩元（合同日期 2026.11.09，13层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Guseo Shindonga · 釜山 金井区 Guseo-dong · 478户 · 竣工 1997.05。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.84亿韩元；全租押金估算 1.51亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.59亿韩元；全租押金估算 2.02亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 3.65亿韩元；全租押金估算 2.68亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 3.94亿韩元；全租押金估算 2.86亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Guseo 小学、Guseo Girls’ 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Guseo Shindonga 22韩国坪（套内59.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 1.78亿韩元–1.93亿韩元；9〜16层 1.93亿韩元–2亿韩元；17〜24层 2亿韩元。急售水平约从1.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Guseo Shindonga 22韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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