문현동 대진(248-2) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대진(248-2)
대진(248-2)
대진(248-2)

대진(248-2)

문현동 · 95세대 · 1978.05(49년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
1억 5,000
3층
매물 최저가
1억 5,000
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    문현동 798-5 오피스텔
    563m
  • B
    재건축
    대성주택
    661m
  • B
    재개발
    문현1구역
    792m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대진(248-2) 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성동초
    부산 상위 46%
    17분 / 0.9km
  • A
    문현여중
    부산 상위 47%
    0.8km
  • S
    동천고
    부산 상위 4%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
배정고등학교
A
상위 29%
0.6km
부산중앙고등학교
B
상위 67%
0.7km
문현여자중학교
A
상위 47%
0.8km
성동중학교
B
상위 58%
0.8km
성동초등학교
A
상위 46%
 17분 / 0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
72점
좋음
생활
53점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

문현동 대진(248-2)는 95세대(1978.05 입주), 19평 최근 실거래 1억 5,000만(2026.08.26, 3층) — 2026.10.23 기준.

대진(248-2) 한눈에 보기

대진(248-2)는 문현동에 위치한 95세대 아파트로, 1978.05 입주한 49년차 단지입니다.

대진(248-2) 19평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.26 계약, 3층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(고층)입니다.

대진(248-2) 19평(전용 53.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-23 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대진(248-2) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 문현교차로 (39m), 문현교차로 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세종의원 (72m), 씨에스타 문현점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 참길학원 (114m), 칸타빌레예능음악학원 (142m)이 있습니다.

대진(248-2) 단지 정보

세대수
95세대
입주
1978.05 (49년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대진건설
평형
18·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 4,483만1억 2,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.08.26—3층1억 5,000만
2026.05.19에이동2층1억 6,700만
2025.09.16비동3층1억 4,400만
2025.04.16에이동1층1억 5,000만
2025.02.24에이동1층1억 5,500만
2025.02.20—5층1억 3,900만
2025.02.20에이동2층1억 4,000만
2024.09.28비동5층1억 4,500만직거래
2024.05.21에이동4층1억 6,800만
2024.03.31비동3층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 3건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
비동5층 · 50세대남향26.08.26 19평 3층 1억 5,000만(동 추정)
에이동5층 · 45세대—26.05.19 19평 2층 1억 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성동초등학교865m부산 상위 46%
문현여자중학교782m부산 상위 47%
성동중학교821m부산 상위 58%
배정고등학교597m부산 상위 29%
부산중앙고등학교686m부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 오래되었지만 교통좋고 상권 좋아요 시끄럽고 학군은 별로

    이끼이끼얍 · 2022.08

자주 묻는 질문

대진(248-2) 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대진(248-2) 19평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.26 계약, 3층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(고층)입니다.
대진(248-2) 19평 적정 호가는 얼마인가요?
대진(248-2) 19평(전용 53.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-23 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DKYeq?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대진(248-2) 19평 보유세는 얼마인가요?
대진(248-2) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대진(248-2) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 23일 기준 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
대진(248-2) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대진(248-2)는 문현동에 위치한 95세대 아파트로, 1978.05 입주한 49년차 단지입니다.
대진(248-2) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.
대진(248-2) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 문현교차로 (39m), 문현교차로 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세종의원 (72m), 씨에스타 문현점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 참길학원 (114m), 칸타빌레예능음악학원 (142m)이 있습니다.

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