해오름아트빌 10평 적정 호가는 얼마인가요?

해오름아트빌 10평(전용 24.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~4층) 4.6천~4.9천, 중층(5~8층) 4.7천~5.3천, 고층(9~9층) 4.9천~5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7riJSE?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해오름아트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.

연산동 해오름아트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해오름아트빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

10평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

연산동 1291
100m
B
재개발

연산2구역
110m
B
공사

연산동 1338-10
240m
B
재건축

월성
412m
B
도시

행복주택
508m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해오름아트빌 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
연제초
부산 상위 20%
2분 / 0.1km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.1km
B
이사벨고
부산 상위 70%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연제초등학교	S 상위 20%	2분 / 0.1km
거성중학교	A 상위 26%	1.0km
연산중학교	C 상위 81%	1.0km
이사벨고등학교	B 상위 70%	1.1km
이사벨중학교	S 상위 8%	1.1km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

79점

좋음

생활

66점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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해오름아트빌 한눈에 보기

해오름아트빌은 연산동에 위치한 46세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

해오름아트빌 10평 매매 최근 실거래가는 3,000만(2025.09.25 계약, 3층, 직거래)입니다.

해오름아트빌 10평(전용 24.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~4층) 4.6천~4.9천, 중층(5~8층) 4.7천~5.3천, 고층(9~9층) 4.9천~5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해오름아트빌 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 코이 (75m), 밤새다방 연산6호점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 연제초등학교 (82m), ABC어린이집 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산역.연제초교 (214m), 연산역.연제초교 (219m)이 있습니다.

해오름아트빌 단지 정보

세대수: 46세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 6~12층
용적률: 661%
건폐율: 77%
주차: 21대 (세대당 0.45대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 천영종합건설주식회사
평형: 6·8·10·12·16·18·19·23·29평

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.09.25	—	3층	3,000만직거래
2025.09.25	—	4층	3,000만직거래
2025.08.27	—	3층	3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 8~9층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
없음동	12층 · 46세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연제초등학교	82m	부산 상위 20%
거성중학교	1.0km	부산 상위 26%
연산중학교	1.0km	부산 상위 81%
이사벨고등학교	1.1km	부산 상위 70%
연제고등학교	1.5km	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해오름아트빌 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해오름아트빌 10평 매매 최근 실거래가는 3,000만(2025.09.25 계약, 3층, 직거래)입니다.
해오름아트빌 10평 적정 호가는 얼마인가요?: 해오름아트빌 10평(전용 24.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~4층) 4.6천~4.9천, 중층(5~8층) 4.7천~5.3천, 고층(9~9층) 4.9천~5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7riJSE?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해오름아트빌 10평 보유세는 얼마인가요?: 해오름아트빌 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해오름아트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해오름아트빌은 연산동에 위치한 46세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
해오름아트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.
해오름아트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 코이 (75m), 밤새다방 연산6호점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 연제초등학교 (82m), ABC어린이집 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산역.연제초교 (214m), 연산역.연제초교 (219m)이 있습니다.

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