Byucksan 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan 1 概览

Byucksan 1 · 首尔 衿川区 Siheung-dong · 2336户 · 竣工 2000.02。

Byucksan 1 · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 579,000,000 韩元（合同日期 2026.11.09，9层）；最低挂牌价 570,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan 1 42韩国坪（套内114.84m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 5.85亿韩元–6.05亿韩元；7〜12层 6.1亿韩元–6.25亿韩元；13〜18层 6.25亿韩元。急售水平约从5.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源35套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan 1 42韩国坪时，2026年保有税约为38万韩元（财产税 38万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.59亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.03亿韩元；全租押金估算 3.06亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.56亿韩元；全租押金估算 4.17亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 5.74亿韩元；全租押金估算 4.28亿韩元。

附近学校：首尔 Tap-dong 小学、Dongil 初中、Geumcheon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan 1 · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 579,000,000 韩元（合同日期 2026.11.09，9层）；最低挂牌价 570,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan 1 · 首尔 衿川区 Siheung-dong · 2336户 · 竣工 2000.02。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.03亿韩元；全租押金估算 3.06亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.56亿韩元；全租押金估算 4.17亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 5.74亿韩元；全租押金估算 4.28亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Tap-dong 小学、Dongil 初中、Geumcheon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan 1 42韩国坪（套内114.84m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 5.85亿韩元–6.05亿韩元；7〜12层 6.1亿韩元–6.25亿韩元；13〜18层 6.25亿韩元。急售水平约从5.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源35套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan 1 42韩国坪时，2026年保有税约为38万韩元（财产税 38万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.59亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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