SM Ellui · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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105m²
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根据SM Ellui 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格6亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • C
    首尔 Munbaek 小学
    首尔前98%
    6分钟 / 0.3km
  • C
    Dongil 初中
    首尔前85%
    1.5km
  • A
    Munil 高中
    首尔前41%
    0.5km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Geumcheon 高中
C
前98%
0.3km
Siheung 初中
C
前95%
0.3km
首尔 Munbaek 小学
C
前98%
 6分钟 / 0.3km
Munil 高中
A
前41%
0.5km
Munil 初中
C
前98%
0.5km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
6个
高于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
1个
高于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    Moa Town
    Siheung-dong 1005
    146m
  • A
    Moa Town
    Siheung-dong 922-61
    251m
  • A
    重建
    Seoksu Villa
    499m
  • B
    城市开发
    Imdaejutaek
    553m
  • A
    Moa Town
    Siheung-dong 950
    591m
更多
周边环境
居住评分
良好
76分
交通
43分
非常值得关注
生活
77分
良好
教育
80分
良好
全部
交通
学区
生活
更多
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首尔 大型小区
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SM Ellui 概览

SM Ellui · 首尔 衿川区 Siheung-dong · 82户 · 竣工 2012.11。

SM Ellui · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 600,000,000 韩元（合同日期 2026.01.12，4层）；最低挂牌价 650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

SM Ellui 32韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 6.35亿韩元–6.65亿韩元；6〜10层 6.55亿韩元–6.75亿韩元；11〜15层 6.6亿韩元–6.7亿韩元。急售水平约从6.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有SM Ellui 32韩国坪时，2026年保有税约为43万韩元（财产税 43万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 5.91亿韩元；全租押金估算 4.11亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.32亿韩元；全租押金估算 4.37亿韩元。

附近学校：首尔 Munbaek 小学、Dongil 初中、Geumcheon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
SM Ellui · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 600,000,000 韩元（合同日期 2026.01.12，4层）；最低挂牌价 650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
SM Ellui · 首尔 衿川区 Siheung-dong · 82户 · 竣工 2012.11。
各面积档位的行情是多少？
27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 5.91亿韩元；全租押金估算 4.11亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.32亿韩元；全租押金估算 4.37亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Munbaek 小学、Dongil 初中、Geumcheon 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
SM Ellui 32韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 6.35亿韩元–6.65亿韩元；6〜10层 6.55亿韩元–6.75亿韩元；11〜15层 6.6亿韩元–6.7亿韩元。急售水平约从6.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有SM Ellui 32韩国坪时，2026年保有税约为43万韩元（财产税 43万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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