Siheungbereu Ville · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

시흥베르빌
Siheungbereu Ville

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102m²
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最低房源价
—
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Siheungbereu Ville 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格7.8亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • C
    首尔 Geumnarae 小学
    首尔前90%
    3分钟 / 0.1km
  • B
    Gasan 初中
    首尔前69%
    1.3km
  • A
    Munil 高中
    首尔前41%
    1.0km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
首尔 Geumnarae 小学
C
前90%
 3分钟 / 0.1km
Munil 初中
C
前98%
0.9km
Ancheon 初中
C
前78%
0.9km
Hanul 初中
C
前95%
1.0km
Munil 高中
A
前41%
1.0km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
9个
高于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
1个
高于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Doksansiheungguyeok
    156m
  • A
    再开发
    Doksan-dong 1072 Ildae
    377m
  • A
    Moa Town
    Siheung-dong 864
    385m
  • A
    再开发
    Siheung-dong 864-1 Garojutaekjeongbi
    401m
  • A
    再开发
    Siheung-dong 858 Garojutaekjeongbi
    436m
更多
周边环境
居住评分
非常好
81分
交通
70分
一般
生活
82分
非常好
教育
87分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Siheungbereu Ville 概览

Siheungbereu Ville · 首尔 衿川区 Siheung-dong · 229户 · 竣工 2004.05。

Siheungbereu Ville · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 780,000,000 韩元（合同日期 2026.08.04，4层）；最低挂牌价 830,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Siheungbereu Ville 31韩国坪（套内81.16m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 8.35亿韩元–8.65亿韩元；7〜12层 8.7亿韩元–8.85亿韩元；13〜19层 8.85亿韩元–8.9亿韩元。急售水平约从8.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Siheungbereu Ville 31韩国坪时，2026年保有税约为53万韩元（财产税 53万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.44亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.99亿韩元；全租押金估算 3.61亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 6.84亿韩元；全租押金估算 4.92亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 7.52亿韩元；全租押金估算 5.9亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.52亿韩元；全租押金估算 4.91亿韩元。

附近学校：首尔 Geumnarae 小学、Gasan 初中、Geumcheon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Siheungbereu Ville · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 780,000,000 韩元（合同日期 2026.08.04，4层）；最低挂牌价 830,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Siheungbereu Ville · 首尔 衿川区 Siheung-dong · 229户 · 竣工 2004.05。
各面积档位的行情是多少？
23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.99亿韩元；全租押金估算 3.61亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 6.84亿韩元；全租押金估算 4.92亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 7.52亿韩元；全租押金估算 5.9亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.52亿韩元；全租押金估算 4.91亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Geumnarae 小学、Gasan 初中、Geumcheon 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Siheungbereu Ville 31韩国坪（套内81.16m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 8.35亿韩元–8.65亿韩元；7〜12层 8.7亿韩元–8.85亿韩元；13〜19层 8.85亿韩元–8.9亿韩元。急售水平约从8.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Siheungbereu Ville 31韩国坪时，2026年保有税约为53万韩元（财产税 53万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.44亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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