Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik 概览

Samik · 首尔 衿川区 Siheung-dong · 786户 · 竣工 1999.09。

Samik · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 427,500,000 韩元（合同日期 2026.10.19，18层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 25韩国坪（套内59.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜5层 4.95亿韩元–5.1亿韩元；6〜11层 5.15亿韩元–5.25亿韩元；12〜17层 5.25亿韩元。急售水平约从4.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 25韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.76亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.87亿韩元；全租押金估算 3.09亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.83亿韩元；全租押金估算 3.1亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.96亿韩元；全租押金估算 3.67亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 6.64亿韩元；全租押金估算 4.59亿韩元。

附近学校：首尔 Sinheung 小学、Gasan 初中、Doksan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 427,500,000 韩元（合同日期 2026.10.19，18层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik · 首尔 衿川区 Siheung-dong · 786户 · 竣工 1999.09。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.87亿韩元；全租押金估算 3.09亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.83亿韩元；全租押金估算 3.1亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.96亿韩元；全租押金估算 3.67亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 6.64亿韩元；全租押金估算 4.59亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sinheung 小学、Gasan 初中、Doksan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik 25韩国坪（套内59.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜5层 4.95亿韩元–5.1亿韩元；6〜11层 5.15亿韩元–5.25亿韩元；12〜17层 5.25亿韩元。急售水平约从4.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik 25韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.76亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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