BaekunhanbichiⅡ · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Q: 小区在哪里，有多少户？

BaekunhanbichiⅡ · 首尔 衿川区 Siheung-dong · 112户 · 竣工 2008.01。

BaekunhanbichiⅡ

Siheung-dong · 112户 · 2008.01 · 楼龄19年
详情

信息

房源行情

税费

换房

买卖
全租
月租
全租售比

105m²

最新成交价

—

最低房源价

8亿韩元

中层

3年

5年

全部

—

按最低价查看更多房源

开发规划信息

开发评分

非常好

住宅

8个

高于平均

住宅用地

0个

低于平均

交通

1个

高于平均

其他

0个

低于平均

全部

住宅

住宅用地

交通

施工

A
再开发

Siheung 1 Guyeok
364m
B
再开发

Siheung 5 Dong 1 Guyeok
404m
A
Moa Town

Siheung-dong 922-61
404m
A
再开发

Doksansiheungguyeok
773m
S
지하철

Siheungsageoriyeok(신안산선)
777m

税费计算器

根据BaekunhanbichiⅡ 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。

持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税

公示价格

单套住宅基准年度

购置税现在购买需缴纳的税款

一套房产标准

转让所得税现在出售需缴纳的税款

转让价格7.07亿韩元

只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。

预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。

高评级学校

C
首尔 Geumcheon 小学
首尔前96%
6分钟 / 0.3km
C
Dongil 初中
首尔前85%
0.7km
A
Munil 高中
首尔前41%
1.0km

全部

小学

初中

高中

学校名称	学区等级	时间／距离
首尔 Geumcheon 小学	C 前96%	6分钟 / 0.3km
Dongil Girls’ 高中	B 前59%	0.6km
Dongil 初中	C 前85%	0.7km
Siheung 初中	C 前95%	0.9km
Munil 初中	C 前98%	1.0km

周边环境

居住评分

良好

71分

交通

43分

非常值得关注

生活

72分

良好

教育

77分

良好

全部

交通

学区

生活

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BaekunhanbichiⅡ 概览

BaekunhanbichiⅡ · 首尔衿川区 Siheung-dong · 112户 · 竣工 2008.01。

BaekunhanbichiⅡ · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最低挂牌价 800,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

BaekunhanbichiⅡ 32韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜4层 7.75亿韩元–7.9亿韩元；5〜9层 7.9亿韩元–8.05亿韩元；10〜12层 8.05亿韩元。急售水平约从6.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有BaekunhanbichiⅡ 32韩国坪时，2026年保有税约为39万韩元（财产税 39万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.62亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.38亿韩元；全租押金估算 3.69亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 5.77亿韩元；全租押金估算 3.93亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.28亿韩元；全租押金估算 4.26亿韩元。

附近学校：首尔 Geumcheon 小学、Dongil 初中、Geumcheon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？: BaekunhanbichiⅡ · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最低挂牌价 800,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？: BaekunhanbichiⅡ · 首尔衿川区 Siheung-dong · 112户 · 竣工 2008.01。
各面积档位的行情是多少？: 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.38亿韩元；全租押金估算 3.69亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 5.77亿韩元；全租押金估算 3.93亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.28亿韩元；全租押金估算 4.26亿韩元。
附近有哪些学校？: 附近学校：首尔 Geumcheon 小学、Dongil 初中、Geumcheon 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？: BaekunhanbichiⅡ 32韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜4层 7.75亿韩元–7.9亿韩元；5〜9层 7.9亿韩元–8.05亿韩元；10〜12层 8.05亿韩元。急售水平约从6.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？: 以一套住房自住持有BaekunhanbichiⅡ 32韩国坪时，2026年保有税约为39万韩元（财产税 39万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.62亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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