Geumgwangporanjae · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Geumgwangporanjae 概览

Geumgwangporanjae · 首尔 衿川区 Siheung-dong · 97户 · 竣工 2004.04。

Geumgwangporanjae · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 520,000,000 韩元（合同日期 2026.05.23，6层）；最低挂牌价 650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Geumgwangporanjae 31韩国坪（套内83.29m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 6.05亿韩元–6.3亿韩元；4〜7层 6.35亿韩元–6.5亿韩元；8〜10层 6.5亿韩元。急售水平约从5.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Geumgwangporanjae 31韩国坪时，2026年保有税约为38万韩元（财产税 38万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.74亿韩元；全租押金估算 3.32亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.98亿韩元；全租押金估算 3.4亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 5.08亿韩元；全租押金估算 3.51亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.44亿韩元；全租押金估算 3.69亿韩元。

附近学校：首尔 Tap-dong 小学、Dongil 初中、Geumcheon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Geumgwangporanjae · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 520,000,000 韩元（合同日期 2026.05.23，6层）；最低挂牌价 650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Geumgwangporanjae · 首尔 衿川区 Siheung-dong · 97户 · 竣工 2004.04。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.74亿韩元；全租押金估算 3.32亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.98亿韩元；全租押金估算 3.4亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 5.08亿韩元；全租押金估算 3.51亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.44亿韩元；全租押金估算 3.69亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Tap-dong 小学、Dongil 初中、Geumcheon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Geumgwangporanjae 31韩国坪（套内83.29m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 6.05亿韩元–6.3亿韩元；4〜7层 6.35亿韩元–6.5亿韩元；8〜10层 6.5亿韩元。急售水平约从5.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Geumgwangporanjae 31韩国坪时，2026年保有税约为38万韩元（财产税 38万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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