연산동 태광(3동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태광(3동)
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연산동 · 39세대 · 1981.06(46년차)  
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정보
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세금
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21평
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연산동 태광(3동)는 39세대(1981.06 입주), 21평 최근 실거래 8,400만(2025.04.02, 4층), 매매 시세 9,684만 — 2026.11.09 기준.

태광(3동) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

태광(3동) 한눈에 보기

태광(3동)는 연산동에 위치한 39세대 아파트로, 1981.06 입주한 46년차 단지입니다.

태광(3동) 21평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2025.04.02 계약, 4층)입니다.

태광(3동) 21평(전용 64.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태광(3동) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리동네도서관 (28m), 어센트(Ascent)학원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 토곡한양아파트 (70m), 토곡한양아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피필라소피 터틀래빗베이글 (71m), 더웨이닝커피 연산토곡점 (105m)이 있습니다.

태광(3동) 단지 정보

세대수
39세대
입주
1981.06 (46년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
13·21·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평5,932만4,190만
21평9,684만8,721만
30평1억 3,412만1억 1,470만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.04.02—4층8,400만
2025.03.01—2층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (연제구 평균 23.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층

학군

학교거리학군 정보
연천초등학교462m부산 상위 43%
연천중학교492m부산 상위 52%
연일중학교790m부산 상위 16%
연제고등학교1.6km부산 상위 89%
충렬고등학교1.7km부산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 연산동 아파트 비교

태광(3동)는 연산동 아파트 116곳 중 평당 시세 114위(평당 461만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,291만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위연제롯데캐슬앤데시앙1,1689년2,291만
2위연산롯데캐슬골드포레1,2307년2,196만
3위시청역해모로센티아3761년2,103만
4위연산더샵1,0718년2,011만
5위더샵파크시티1,75812년1,989만
6위힐스테이트연산1단지3426년1,982만
7위연산하늘채엘센트로(주상복합)3682년1,916만
8위힐스테이트연산2단지1,3096년1,916만
9위연산자이1,59817년1,902만
10위시청역비스타동원7408년1,849만
11위부산더샵시티애비뉴23212년1,797만
12위연제SK뷰센트럴4054년1,794만
13위시청역동원시티비스타(주)964년1,707만
14위연산포레서희스타힐스6123년1,685만
15위브라운스톤연제52111년1,675만
16위e편한세상연산더퍼스트4556년1,659만
17위센텀리버SK뷰52910년1,656만
18위시청역삼정그린코아포레스트(주)1284년1,641만
19위부산더샵시티애비뉴2차21611년1,582만
20위부산센텀푸르지오56012년1,563만
21위연산일동미라주더스타62410년1,496만
22위시청역SK뷰2989년1,495만
23위주공2,03841년1,410만
24위연산경동메르빌47014년1,405만
25위시청스마트W(도시형)769년1,325만
26위한양4차28439년1,282만
27위시청스마트W1059년1,274만
113위서전기아타운15233년464만
114위태광(3동)3946년461만
115위대진그린타워16134년434만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 116곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

연제구 아파트 경매 물건

태광(3동) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연제구 63건, 부산 502건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

태광(3동) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태광(3동) 21평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2025.04.02 계약, 4층)입니다.
태광(3동) 21평 적정 호가는 얼마인가요?
태광(3동) 21평(전용 64.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ayaiX?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태광(3동) 21평 보유세는 얼마인가요?
태광(3동) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태광(3동)는 연산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
태광(3동)는 연산동 아파트 116곳 중 평당 시세 114위(평당 461만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,291만원)입니다.
태광(3동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 13평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 4.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
태광(3동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태광(3동)는 연산동에 위치한 39세대 아파트로, 1981.06 입주한 46년차 단지입니다.
태광(3동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연천초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.
태광(3동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우리동네도서관 (28m), 어센트(Ascent)학원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 토곡한양아파트 (70m), 토곡한양아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피필라소피 터틀래빗베이글 (71m), 더웨이닝커피 연산토곡점 (105m)이 있습니다.
태광(3동)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1억 5500만원 입찰일 2026-12-08T00:00:00+00:00.

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