서전기아타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?

서전기아타운 34평(전용 82.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xEPdh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서전기아타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.

서전기아타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연동초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.

연산동 서전기아타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서전기아타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
647m
B
재건축

한독
793m
B
도시

행복주택
823m
A
재개발

연산7구역
924m
B
공사

연산동 1338-10
943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서전기아타운 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연동초
부산 상위 40%
10분 / 0.5km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.8km
B
이사벨고
부산 상위 70%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연제중학교	C 상위 77%	0.2km
연제고등학교	C 상위 89%	0.4km
연동초등학교	A 상위 40%	10분 / 0.5km
연산중학교	C 상위 81%	0.5km
연일중학교	S 상위 16%	0.9km

환경

거주점수

유의

57점

교통

68점

보통

생활

46점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서전기아타운 한눈에 보기

서전기아타운은 연산동에 위치한 152세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

서전기아타운 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.06.28 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(고층)입니다.

서전기아타운 34평(전용 82.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서전기아타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 호시노아 오브 수월경화 (29m), 바이닐하우스80 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 서전기아타운 (45m), 서전기아타운 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 채움학원 (135m), BOB(비오비)영어교습소 (148m)이 있습니다.

서전기아타운 단지 정보

세대수: 152세대
입주: 1994.01 (33년차)
층수: 8~15층
주차: 66대 (세대당 0.43대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서정종합건설(주)
평형: 21·24·26·34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	9,800만	8,358만
24평	1억 291만	8,953만
26평	1억 2,396만	1억 116만
34평	1억 6,607만	1억 2,100만
35평	1억 7,441만	1억 2,651만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.28	C동	3층	1억 6,300만
2025.12.23	C동	13층	1억 5,000만직거래
2025.01.18	B동	9층	1억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 6건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	15층 · 12세대	—	23.10.21 35평 6층 1억 8,500만
B동	15층 · 58세대	—	25.01.18 34평 9층 1억 3,500만
C동	14층 · 82세대	남서향	26.09.05 21평 8층 1억 400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연동초등학교	489m	부산 상위 40%
연제중학교	196m	부산 상위 77%
연산중학교	494m	부산 상위 81%
연제고등학교	402m	부산 상위 89%
이사벨고등학교	1.9km	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서전기아타운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서전기아타운 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.06.28 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(고층)입니다.
서전기아타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 서전기아타운 34평(전용 82.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xEPdh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서전기아타운 34평 보유세는 얼마인가요?: 서전기아타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서전기아타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.
서전기아타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서전기아타운은 연산동에 위치한 152세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
서전기아타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연동초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.
서전기아타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 호시노아 오브 수월경화 (29m), 바이닐하우스80 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 서전기아타운 (45m), 서전기아타운 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 채움학원 (135m), BOB(비오비)영어교습소 (148m)이 있습니다.

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