한양2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 21평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.8억입니다.

한양2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연천초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산동 한양2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

한양2차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연천초
부산 상위 43%
8분 / 0.4km
S
연일중
부산 상위 16%
0.7km
A
혜화여고
부산 상위 43%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연천초등학교	A 상위 43%	8분 / 0.4km
연천중학교	B 상위 52%	0.6km
연일중학교	S 상위 16%	0.7km
토현중학교	A 상위 48%	1.1km
연산중학교	C 상위 81%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

안락동 451-10 업무시설
862m

환경

거주점수

보통

61점

교통

64점

보통

생활

53점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한양2차 한눈에 보기

한양2차는 연산동에 위치한 168세대 아파트로, 1984.10 입주한 43년차 단지입니다.

한양2차 21평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.04.01 계약, 7층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.

교육 시설로는 소리엘음악학원 (36m), 제이앤피아노스튜디오음악학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온밤 토곡점 (85m), 코카페 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산8치안센터 (174m), 연산8치안센터 (211m)이 있습니다.

한양2차 단지 정보

세대수: 168세대
입주: 1984.10 (43년차)
층수: 12~12층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한양건설
평형: 21·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 4,083만	1억 3,631만
31평	3억 4,968만	1억 8,389만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.04.01	22동	7층	2억 3,000만
2026.01.08	22동	1층	2억 8,500만
2024.08.29	22동	1층	2억 8,500만
2024.05.27	22동	12층	2억 9,500만
2023.10.27	22동	9층	4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 2건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 4건 (연제구 평균 19개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
21동	12층 · 72세대	남향	26.08.07 31평 1층 3억 6,000만(동 추정)
22동	12층 · 96세대	—	26.04.01 21평 7층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연천초등학교	419m	부산 상위 43%
연천중학교	557m	부산 상위 52%
연일중학교	738m	부산 상위 16%
충렬고등학교	1.6km	부산 상위 49%
연제고등학교	1.7km	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한양2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양2차 21평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.04.01 계약, 7층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.
한양2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 21평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.8억입니다.
한양2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양2차는 연산동에 위치한 168세대 아파트로, 1984.10 입주한 43년차 단지입니다.
한양2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연천초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.
한양2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소리엘음악학원 (36m), 제이앤피아노스튜디오음악학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온밤 토곡점 (85m), 코카페 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산8치안센터 (174m), 연산8치안센터 (211m)이 있습니다.

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