GuseoSK View 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

GuseoSK View 2 概览

GuseoSK View 2 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 161户 · 竣工 2016.08。

GuseoSK View 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 530,000,000 韩元（合同日期 2025.11.15，14层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

GuseoSK View 2 33韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.9亿韩元–5.3亿韩元；8〜15层 5.15亿韩元–5.4亿韩元；16〜23层 5.25亿韩元–5.4亿韩元。急售水平约从4.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有GuseoSK View 2 33韩国坪时，2026年保有税约为29万韩元（财产税 29万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.27亿韩元；全租押金估算 3.08亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.99亿韩元；全租押金估算 3.52亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 6亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。

附近学校：Jangseo 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

GuseoSK View 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 530,000,000 韩元（合同日期 2025.11.15，14层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

GuseoSK View 2 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 161户 · 竣工 2016.08。

各面积档位的行情是多少？

29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.27亿韩元；全租押金估算 3.08亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.99亿韩元；全租押金估算 3.52亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 6亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jangseo 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

GuseoSK View 2 33韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.9亿韩元–5.3亿韩元；8〜15层 5.15亿韩元–5.4亿韩元；16〜23层 5.25亿韩元–5.4亿韩元。急售水平约从4.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有GuseoSK View 2 33韩国坪时，2026年保有税约为29万韩元（财产税 29万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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