연산동 브라운스톤연제 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
노후 벨트에서 먼저 지어진 집
오를 이유 3
1정비벨트 한가운데의 2016년 준신축
반경 790m 안 재건축 3곳이 아직 조합설립 단계. 그 사이에서 이미 완성된 521세대 지위.
2016년 준공 521세대반경 790m 내 재건축 3곳
233평이 끌고 가는 거래 체력
33평 2025년 21건, 2026년 17건 손바뀜. 최고 7.07억으로 연산동 준신축 기준선을 세움.
33평 최고 7.07억33평 2025년 21건
3황령3터널이 여는 도심 축
황령3터널 795m, 행복주택 108m. 도로 개설과 주거 공급이 같은 반경에서 겹침.
황령3터널 795m투자점수 82.5
남은 숙제 3
1이웃 정비 시계는 조합설립에서 멈춤
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공 입주
월성 조합설립
월성 사업시행인가
황령3터널 착공
산호맨션 준공
지금 여기 · 월성 조합설립 · 21.10.06
다음 이벤트 · 월성 사업시행인가인가가 나면 224세대 신축 계획이 확정 궤도에 올라 연산동 노후 벨트 전체의 재평가가 시작.
노후 벨트가 신축으로 갈리는 동안 먼저 자리 잡은 준신축
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
브라운스톤연제 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B연산초부산 상위 54%9분 / 0.5km
S이사벨중부산 상위 8%1.9km
B이사벨고부산 상위 70%1.9km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시행복주택107m
- B재건축월성432m
- B재건축산호맨션512m
- B공사연산동 1338-10584m
- B재건축부원맨숀790m
더보기
환경거주점수
좋음
73점
교통
72점
좋음
생활
64점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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1.주차공간이 아주 넉넉하다. 새벽에 와도 지하3층은 널널함. 2. 지하철+버스 초역세권이라 대중교통을 더 많이 이용하게 된다 . 3. 34평 판상형 구조 다른 아팟 같은 평수보다 넓게 빠졌음. 거실이 특히 넓어서 만족함. 4. 라인에 따라 다르겠지만 여름에 시원. 겨울엔 따뜻. 5.헬스 커뮤니티 크지 않지만 있을거 다 있음. 최근 천국의계단도 들어옴.
단순한컴퓨터판매원 · 2025.11조용하고 아이키우기 좋아요
초코파이씨 · 2022.08초역세권이고, 도심 한가운데지만 진짜 조용한곳 !! 부산시의 주요 관공서를 모두 끼고 있는 아파트!! 정말 살기좋아요^^최고최고👍👍👍👍
소피리 · 2022.05