부곡대동다숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.

부곡대동다숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교동초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

부곡동 부곡대동다숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부곡대동다숲

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

부곡대동다숲 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
교동초
부산 상위 55%
6분 / 0.3km
S
장전중
부산 상위 14%
1.7km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동현중학교	A 상위 46%	0.2km
교동초등학교	B 상위 55%	6분 / 0.3km
내성고등학교	A 상위 41%	0.4km
용인고등학교 서울대 4	A 상위 26%	0.5km
부곡여자중학교	S 상위 24%	0.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

서금사A재정비촉진구역
253m
A
재개발

서금사5재정비촉진구역
409m
A
재개발

서금사6재정비촉진구역
453m
B
도시

민간임대주택
755m
A
재개발

부곡2구역
780m

환경

거주점수

보통

68점

교통

68점

보통

생활

58점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부곡대동다숲 한눈에 보기

부곡대동다숲은 부곡동에 위치한 499세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

부곡대동다숲 47평 매매 최근 실거래가는 4억 7,200만(2026.10.05 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

부곡대동다숲 47평(전용 128.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부곡대동다숲 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,042만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동현중학교 (183m), 동원어린이집 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 내성고등학교 (287m), 내성고등학교 (294m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그랜마하우스 (310m), 텐퍼센트커피 부곡동원점 (326m)이 있습니다.

부곡대동다숲 단지 정보

세대수: 499세대
입주: 2007.02 (20년차)
층수: 13~15층
용적률: 191%
건폐율: 18%
주차: 785대 (세대당 1.57대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대동종합건설
평형: 33·47·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 9,239만	2억 8,871만
47평	4억 3,033만	3억 4,159만
53평	4억 9,373만	3억 7,107만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	7층	4억 7,200만
2025.11.23	107동	15층	4억 6,500만
2025.11.16	109동	14층	4억 1,000만
2025.10.14	107동	8층	4억
2025.09.12	109동	10층	3억 9,900만
2025.05.12	107동	6층	3억 9,000만
2024.07.22	107동	9층	4억 3,700만
2024.03.24	105동	6층	4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 19건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (금정구 평균 32.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 105동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	14층 · 54세대	남향	25.09.27 33평 7층 4억 3,000만
102동	15층 · 60세대	남향	26.07.10 33평 8층 4억 2,000만
103동	15층 · 58세대	동향	25.04.30 33평 9층 3억 8,000만
104동	15층 · 58세대	동향	26.04.07 33평 8층 4억 500만
105동로열	15층 · 60세대	남향	25.10.03 53평 15층 5억 7,300만
106동	15층 · 60세대	남향	25.12.04 33평 2층 3억 8,000만
107동	15층 · 29세대	동향	25.11.23 47평 15층 4억 6,500만
108동	15층 · 60세대	남향	25.12.07 53평 10층 4억 5,000만
109동	15층 · 60세대	남향	26.03.13 33평 2층 3억 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
교동초등학교	276m	부산 상위 55%
동현중학교	183m	부산 상위 46%
부곡여자중학교	771m	부산 상위 24%
내성고등학교	446m	부산 상위 41%
용인고등학교	520m	부산 상위 26% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

도심이지만 역세권이고 공기, 학군좋은곳
러시안 · 2022.09
이사 예정입니다 기대됩니다
.#52 · 2022.04

자주 묻는 질문

부곡대동다숲 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부곡대동다숲 47평 매매 최근 실거래가는 4억 7,200만(2026.10.05 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.
부곡대동다숲 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 부곡대동다숲 47평(전용 128.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부곡대동다숲 47평 보유세는 얼마인가요?: 부곡대동다숲 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,042만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부곡대동다숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.
부곡대동다숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부곡대동다숲은 부곡동에 위치한 499세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
부곡대동다숲 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 교동초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
부곡대동다숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동현중학교 (183m), 동원어린이집 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 내성고등학교 (287m), 내성고등학교 (294m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그랜마하우스 (310m), 텐퍼센트커피 부곡동원점 (326m)이 있습니다.

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