영풍마드레빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

영풍마드레빌 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Zadjj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

영풍마드레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부곡초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

부곡동 영풍마드레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영풍마드레빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

부곡2구역
855m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영풍마드레빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부곡초
부산 상위 35%
3분 / 0.1km
S
구서여중
부산 상위 8%
1.7km
S
동래여고
부산 상위 16%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부곡초등학교	A 상위 35%	3분 / 0.1km
금양중학교	S 상위 16%	0.2km
부산대학교사범대학부설고등학교	A 상위 48%	0.3km
부곡중학교	A 상위 35%	0.5km
지산고등학교	B 상위 56%	1.1km

환경

거주점수

보통

67점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

영풍마드레빌 한눈에 보기

영풍마드레빌은 부곡동에 위치한 153세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

영풍마드레빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.17 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

영풍마드레빌 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 목련431 (52m), 화창한외과의원 (225m)이 있습니다. 교육 시설로는 부곡초등학교 (130m), 포텐무용학원 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남한신아파트 (191m), 경남한신아파트 (222m)이 있습니다.

영풍마드레빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영풍마드레빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,134만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,061만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌 단지 정보

세대수: 153세대
입주: 2003.11 (24년차)
층수: 10~20층
용적률: 236%
건폐율: 17%
주차: 139대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영풍산업(주)
평형: 14·21·22·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 3,454만	1억 9,118만
33평	2억 9,061만	2억 4,270만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	15층	3억 1,500만
2026.03.06	103동	5층	2억 6,000만
2026.02.25	102동	14층	2억 6,000만
2025.04.13	103동	1층	2억 1,000만
2025.04.02	103동	8층	2억 6,000만
2024.09.21	102동	5층	2억 8,000만
2024.02.18	101동	3층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 11건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 6,500만
단지 전체 매물 22건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 55세대	남향	26.09.17 33평 15층 3억 1,500만(동 추정)
102동	18층 · 28세대	동향	26.02.25 33평 14층 2억 6,000만
103동	20층 · 40세대	동향	26.03.06 33평 5층 2억 6,000만
104동	15층 · 30세대	남향	25.11.10 22평 11층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부곡초등학교	130m	부산 상위 35%
금양중학교	225m	부산 상위 16%
부곡중학교	451m	부산 상위 35%
부산대학교사범대학부설고등학교	288m	부산 상위 48%
지산고등학교	1.1km	부산 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영풍마드레빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영풍마드레빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.17 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.
영풍마드레빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 영풍마드레빌 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Zadjj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영풍마드레빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 영풍마드레빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영풍마드레빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영풍마드레빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,134만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,061만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영풍마드레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
영풍마드레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영풍마드레빌은 부곡동에 위치한 153세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
영풍마드레빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부곡초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
영풍마드레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 목련431 (52m), 화창한외과의원 (225m)이 있습니다. 교육 시설로는 부곡초등학교 (130m), 포텐무용학원 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남한신아파트 (191m), 경남한신아파트 (222m)이 있습니다.

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