부곡동 퀸즈W장전역(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

퀸즈W장전역(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    한일,창신,고려
    766m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
퀸즈W장전역(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금양초
    부산 상위 23%
    3분 / 0.2km
  • S
    구서여중
    부산 상위 8%
    0.9km
  • S
    브니엘여고
    부산 상위 4%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금양초등학교
S
상위 23%
 3분 / 0.2km
동래여자중학교
S
상위 21%
0.5km
동래여자고등학교
S
상위 16%
0.7km
지산고등학교
B
상위 56%
0.8km
구서여자중학교
S
상위 8%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
70점
보통
생활
61점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

퀸즈W장전역(도시형) 한눈에 보기

퀸즈W장전역(도시형)는 부곡동에 위치한 163세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

퀸즈W장전역(도시형) 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.

퀸즈W장전역(도시형) 22평(전용 49.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

퀸즈W장전역(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 금정구청점 (16m), 영커피 금정구청점 (22m)이 있습니다. 교육 시설로는 금양초등학교 (152m), 도이체뮤직(Deutsche Musik)학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정구청.부산가톨릭대 (199m), 금정구청 (205m)이 있습니다.

퀸즈W장전역(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 퀸즈W장전역(도시형) 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,397만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

퀸즈W장전역(도시형) 단지 정보

세대수
163세대
입주
2017.12 (10년차)
층수
20~20층
용적률
829%
건폐율
70%
주차
138대 (세대당 0.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대성문
평형
10·15·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평9,765만7,893만
15평1억 4,870만1억 2,421만
22평2억 2,397만1억 8,062만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 22평 매매 매물 9건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 14건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~19층

학군

학교거리학군 정보
금양초등학교152m부산 상위 23%
동래여자중학교541m부산 상위 21%
구서여자중학교888m부산 상위 8%
동래여자고등학교713m부산 상위 16%
지산고등학교752m부산 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

퀸즈W장전역(도시형) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
퀸즈W장전역(도시형) 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.
퀸즈W장전역(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
퀸즈W장전역(도시형) 22평(전용 49.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mVCzf?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
퀸즈W장전역(도시형) 22평 보유세는 얼마인가요?
퀸즈W장전역(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
퀸즈W장전역(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 퀸즈W장전역(도시형) 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,397만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
퀸즈W장전역(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 10평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.8천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
퀸즈W장전역(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
퀸즈W장전역(도시형)는 부곡동에 위치한 163세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
퀸즈W장전역(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금양초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
퀸즈W장전역(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 금정구청점 (16m), 영커피 금정구청점 (22m)이 있습니다. 교육 시설로는 금양초등학교 (152m), 도이체뮤직(Deutsche Musik)학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정구청.부산가톨릭대 (199m), 금정구청 (205m)이 있습니다.

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