경남한신은 부곡동에 위치한 1,408세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
경남한신 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.08.23 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
경남한신 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~24층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남한신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 소리사랑플루트교습소 (35m), 하이수학교습소 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트 (92m), 한신아파트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산금정점 (110m), 뉴플란트치과의원 (143m)이 있습니다.
경남한신 단지 정보
세대수
1,408세대
입주
1995.03 (32년차)
층수
20~24층
용적률
391%
건폐율
22%
주차
1,367대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영주식회사
평형
24·31·42·48·60평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
2억 5,364만
2억 345만
31평
3억 6,746만
2억 6,065만
42평
4억 6,120만
3억 1,485만
48평
4억 8,297만
3억 3,784만
60평
6억 4,397만
4억 2,362만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%
계약일
동
층
거래가
2026.08.23
—
7층
3억 5,700만
2026.07.09
103동
2층
3억 3,700만
2026.07.03
101동
6층
3억 4,700만
2026.06.11
—
15층
3억 6,900만
2026.06.10
101동
17층
3억 2,000만
2026.06.07
—
20층
4억 2,800만
2026.05.22
101동
12층
3억 7,800만
2026.05.14
103동
3층
3억 4,500만
2026.05.11
104동
1층
3억 3,500만
2026.05.05
103동
6층
3억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 24건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 86건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.9개월 (금정구 평균 32.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
지하철 장전역 가깝고 아파트 양쪽 입구동에 수퍼마켓만 각각 2개씩 온천천 바로 옆이라 집 나가서 바로 산책하기 좋음.
옹헤야#849 · 2022.04
지하철, 버스 가깝고 큰 도로랑 인접해 있어서 이동하기에도 편해요. 바로 앞이 온천천이 흐르고 금정산도 가까운 편이라 좋습니다. 아파트도 층간 소음 크게 없고 조용한 편이고요. 단점을 굳이 꼽자면 입구 쪽이 작은 마트와 상가들이 있긴 하지만 큰 마트가 없고 연식이 오래된 아파트라는 게 단점이네요.
임팩트clover · 2022.03
자주 묻는 질문
경남한신 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남한신 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.08.23 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
경남한신 31평 적정 호가는 얼마인가요?
경남한신 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~24층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남한신 31평 보유세는 얼마인가요?
경남한신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
역 가깝고 부산대 가기 좋고 입지는 진짜 최고입니다.
달콤한꿀떡 · 2023.02위치좋고 녹지좋고 살기좋아요
지민#540 · 2022.05할머니랑 살기 좋아요
은히 · 2022.04지하철 장전역 가깝고 아파트 양쪽 입구동에 수퍼마켓만 각각 2개씩 온천천 바로 옆이라 집 나가서 바로 산책하기 좋음.
옹헤야#849 · 2022.04지하철, 버스 가깝고 큰 도로랑 인접해 있어서 이동하기에도 편해요. 바로 앞이 온천천이 흐르고 금정산도 가까운 편이라 좋습니다. 아파트도 층간 소음 크게 없고 조용한 편이고요. 단점을 굳이 꼽자면 입구 쪽이 작은 마트와 상가들이 있긴 하지만 큰 마트가 없고 연식이 오래된 아파트라는 게 단점이네요.
임팩트clover · 2022.03