부곡늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부곡늘푸른에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부곡늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

부곡늘푸른 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동현초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

부곡동 부곡늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부곡늘푸른

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

부곡2구역
59m
B
재개발

부곡동 841-40
355m
A
재개발

서금사A재정비촉진구역
561m
A
재개발

서금사5재정비촉진구역
638m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부곡늘푸른 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
동현초
부산 상위 31%
8분 / 0.4km
S
장전중
부산 상위 14%
1.9km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부곡여자중학교	S 상위 24%	0.2km
동현초등학교	A 상위 31%	8분 / 0.4km
금정여자고등학교	A 상위 41%	0.4km
내성고등학교	A 상위 41%	0.4km
동현중학교	A 상위 46%	0.7km

환경

거주점수

유의

60점

교통

61점

보통

생활

50점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT부곡동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

부곡동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

부곡동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

부곡동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부곡동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부곡늘푸른 한눈에 보기

부곡늘푸른은 부곡동에 위치한 1,288세대 대단지 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

부곡늘푸른 16평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,300만(저층)입니다.

교통 시설로는 부곡늘푸른아파트117동 (52m), 부곡늘푸른아파트117동 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 공립부곡복지어린이집 (120m), 부곡여자중학교 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이음 (232m), 플러스82 부산대점 (376m)이 있습니다.

부곡늘푸른 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부곡늘푸른 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,355만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,521만보다 1.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부곡늘푸른 단지 정보

세대수: 1,288세대
입주: 1990.07 (37년차)
층수: 14~15층
주차: 1,300대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 도시개발공사
평형: 16·18·22·23·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	8,521만	7,553만
18평	1억 802만	8,595만
22평	1억 2,997만	1억 981만
23평	1억 2,952만	1억 998만
25평	1억 4,579만	1억 1,349만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	119동	11층	9,000만
2026.07.18	119동	7층	8,000만
2026.07.10	119동	15층	9,500만직거래
2026.05.30	117동	1층	7,800만
2026.05.12	117동	15층	7,500만
2026.01.20	119동	7층	1억 1,000만
2025.12.11	117동	2층	8,500만
2025.11.27	118동	4층	8,500만
2025.11.20	117동	1층	9,900만
2025.11.19	117동	10층	9,510만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 20건 · 최저 8,300만 · 중간 1억 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 113동
선호 층 9~13층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
112동	15층 · 60세대	남향	25.11.23 24평 12층 1억 4,000만
113동로열	15층 · 60세대	남향	25.05.10 23평 5층 1억 3,700만
114동	15층 · 90세대	남향	26.04.08 24평 10층 1억 3,500만
115동	15층 · 60세대	남향	26.07.27 23평 4층 1억 2,500만
116동	15층 · 195세대	남향	26.08.27 18평 4층 1억 800만
117동	15층 · 90세대	남향	26.05.30 16평 1층 7,800만
118동	15층 · 90세대	남향	25.11.27 16평 4층 8,500만
119동	15층 · 90세대	남향	26.09.29 16평 11층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동현초등학교	401m	부산 상위 31%
부곡여자중학교	195m	부산 상위 24%
동현중학교	663m	부산 상위 46%
금정여자고등학교	412m	부산 상위 41%
내성고등학교	448m	부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부곡늘푸른 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부곡늘푸른 16평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,300만(저층)입니다.
부곡늘푸른 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부곡늘푸른 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,355만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,521만보다 1.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부곡늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부곡늘푸른에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부곡늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
부곡늘푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부곡늘푸른은 부곡동에 위치한 1,288세대 대단지 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.
부곡늘푸른 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동현초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
부곡늘푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 부곡늘푸른아파트117동 (52m), 부곡늘푸른아파트117동 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 공립부곡복지어린이집 (120m), 부곡여자중학교 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이음 (232m), 플러스82 부산대점 (376m)이 있습니다.

금정구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

부곡동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

부곡늘푸른 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기